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宅基地上有滋生,拆遷怎么補償

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 934人看過

建設(shè)單位應(yīng)支付土地補償費、苗木附著物補償費和安置補助費,標(biāo)準(zhǔn)如下:

1。土地補償費(一)按照國家有關(guān)規(guī)定的價格政策,按照征地前三年的年平均產(chǎn)值(下同)計算,耕地和菜地應(yīng)當(dāng)征收;(二)魚塘征地,蓮藕池、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地按土地年產(chǎn)值的5倍計算;

(3)柴山、灘涂、池塘、蘆葦塘等非經(jīng)營性耕地的征地按土地年產(chǎn)值的3倍計算;

(4)宅基地征用按相鄰耕地補償標(biāo)準(zhǔn)計算,房屋由建設(shè)單位搬遷重建的,原房屋基地不再補償。(5)無收入的非耕地一般不予補償。(1) 青苗補償一般按一季作物的產(chǎn)值計算;能收獲的作物補償不予補償。多年生經(jīng)濟樹木可以移植的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)支付移植費;不能移植的,用地單位應(yīng)當(dāng)給予合理補償或者限價收購;

(2)房屋拆遷應(yīng)當(dāng)根據(jù)結(jié)構(gòu)給予合理補償,房屋面積、新舊程度;經(jīng)征地協(xié)商,栽植的樹木、違章建筑、搶建的建筑物不予補償;

(3)根據(jù)實際情況,灌溉、排水、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、電力、廣播、通訊設(shè)施等附屬設(shè)施,應(yīng)當(dāng)繳納搬遷費或者補償費,房屋拆遷補償額的計算方法一般包括:(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償房屋拆遷損失的,應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類,按每平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或?qū)ふ遗R時住所的不便。按臨時居住條件分類,按被拆遷房屋居民人口按月補助。

(3)獎勵補償是鼓勵居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利,如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律、政策確定。

宅基地補償價和被拆遷房屋重置價的計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置價。

如何補償宅基地上水產(chǎn)養(yǎng)殖的遷移?宅基地被征收后,承包人可以向宅基地所有人要求補償,具體補償以雙方約定為準(zhǔn)。在這片宅地上有許多種動物。關(guān)于拆遷補償有很多爭議。如果你想了解更多,你可以和律師在線一對一地交流。你知道嗎

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本律師畢業(yè)于中山大學(xué)法律專業(yè),在法律行業(yè)里專研了十多年,對民間借貸糾紛、買賣合同糾紛、勞動合同糾紛、人身損害賠償、交通事故賠償?shù)阮愋桶讣猩钊胙芯考皩I(yè)優(yōu)勢,對于刑事案件也有所涉足。

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