新拆遷條例的實(shí)施：一是對(duì)這類無(wú)證房屋，特別是上世紀(jì)50年代至60年代的傳宗接代房屋，要給予補(bǔ)償，由于特殊的歷史背景，即使沒(méi)有任何證明，他們是合法的，可以得到全額賠償。新房子，新規(guī)則，舊房子，舊規(guī)則。總之，只要房子是按照當(dāng)時(shí)的政策建的，就可以得到補(bǔ)償。世世代代傳下來(lái)的祖宅，只要決心成功，就可以得到補(bǔ)償。由于城市發(fā)展規(guī)劃需要拆遷房屋，這種情況在周邊城市較為普遍。二是新的拆遷過(guò)渡費(fèi)農(nóng)民在拆遷過(guò)渡期內(nèi)至少可獲得2萬(wàn)元的安置補(bǔ)償，包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi)、每戶2萬(wàn)元等；三是房屋拆遷后的雙向補(bǔ)償方式，不單是我們既能得到農(nóng)民房屋的補(bǔ)償，又能得到宅基地的補(bǔ)償。如果家人或朋友的房子被拆了，那時(shí)候不要少拿！農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于村集體，而房屋的所有權(quán)屬于農(nóng)民個(gè)人，因此在以往的拆遷補(bǔ)償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償。但從一開(kāi)始，農(nóng)民不僅可以獲得農(nóng)村住房補(bǔ)償，還可以獲得宅基地補(bǔ)償，實(shí)行雙向補(bǔ)償制度。明年起，拆遷補(bǔ)償范圍將不僅僅限于農(nóng)村房屋，主要包括兩個(gè)方面：一方面是農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)：農(nóng)村房屋及其裝修；另一方面是其他財(cái)產(chǎn)：對(duì)土地附著物的補(bǔ)償，如農(nóng)民的果園、菜園或水井等廁所。第四，補(bǔ)償方式有兩種：一種是貨幣補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民損失的利益總額折合人民幣進(jìn)行補(bǔ)償；另一種是等價(jià)置換，即，農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)內(nèi)購(gòu)買商品房，按照多退少補(bǔ)的原則彌補(bǔ)損失。取消村、村民小組組織制度，或者不取消組織制度，但不具備異地建房條件的，被拆遷農(nóng)民將按照“多退少補(bǔ)”的原則，在政府規(guī)劃區(qū)內(nèi)購(gòu)買商品房彌補(bǔ)損失。農(nóng)民可以自由選擇一個(gè)！

5。拆遷補(bǔ)償金額=宅基地面積*每平方米補(bǔ)償單價(jià)+農(nóng)民房屋評(píng)估費(fèi)+安置費(fèi)+附著物+其他建筑物。拆遷補(bǔ)償范圍包括農(nóng)民的房屋、房屋裝修、醫(yī)院內(nèi)的附屬設(shè)施，如農(nóng)民自己種植的果樹(shù)、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑物。二是農(nóng)民的安置成本。今年的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：1900元/平方米；磚房2400元/平方米；錘擊或預(yù)制磚混結(jié)構(gòu)2800元/平方米；建筑物3300元/平方米（兩棟以上）；附加同等補(bǔ)償原則（下同）；安置補(bǔ)助。6停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用為經(jīng)營(yíng)性住房的非住宅用房。因?yàn)槭莻€(gè)案，賠償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一。一般來(lái)說(shuō)，都有當(dāng)事人參與到征收中來(lái)協(xié)商。協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。家電搬遷也按上述辦法執(zhí)行。一般按市場(chǎng)價(jià)賠償。目前家電過(guò)戶費(fèi)為每臺(tái)空調(diào)200元、每臺(tái)有線電視150元、每部電話88元、每臺(tái)熱水器100元等，但為了統(tǒng)一方便，各縣市將根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格發(fā)布具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以征收拆遷時(shí)公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。國(guó)家禁止以下三種拆遷行為：1。禁止強(qiáng)拆和暴力拆遷。農(nóng)村拆遷政府必須出具相應(yīng)的拆遷文件，包括拆遷成本補(bǔ)償、拆遷事件、農(nóng)民搬遷事件。禁止先拆遷后補(bǔ)償。做好取證工作。當(dāng)房屋被暴力強(qiáng)拆時(shí)，盡量拍照取證，主要是拍領(lǐng)導(dǎo)和強(qiáng)拆過(guò)程的照片，這對(duì)以后啟動(dòng)法律程序、確認(rèn)強(qiáng)拆主體非常有幫助，強(qiáng)拆行為認(rèn)定及國(guó)家賠償申請(qǐng)。強(qiáng)拆一旦發(fā)生，就無(wú)法收回。這時(shí)，只有通過(guò)法律手段才能彌補(bǔ)損失，盡可能地得到賠償。此時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)立即聯(lián)系征地拆遷專業(yè)律師，通過(guò)律師的專業(yè)法律知識(shí)和嫻熟的訴訟談判技巧，并利用前期收集的證據(jù)和資料，通過(guò)法律途徑維護(hù)搬遷群眾的合法權(quán)益。征收補(bǔ)償費(fèi)：盡可能做到公平合理，不久前貴陽(yáng)警方通報(bào)了一起野蠻野蠻拆遷引發(fā)的非法堵路群體性事件，其中20名受雇于野蠻暴力拆遷的開(kāi)發(fā)商嫌疑人因故意毀壞財(cái)物罪被捕。

隨著城市化進(jìn)程的加快，拆遷補(bǔ)償難以達(dá)成協(xié)議，暴力野蠻拆遷事件頻發(fā)。對(duì)于拒絕拆遷的所謂“釘子戶”，個(gè)別開(kāi)發(fā)商采取恐嚇、脅迫、斷水、斷電甚至非法限制人身自由等措施，不顧一切，先拆房子。

在拆遷過(guò)程中，很多野蠻、暴力、脅迫行為都是違法的，即使在城市房屋拆遷管理?xiàng)l例中，也沒(méi)有賦予被拆遷人這樣的權(quán)力。據(jù)有關(guān)專家介紹，其實(shí)大多數(shù)人并不反對(duì)拆遷。關(guān)鍵是補(bǔ)償不到位或者標(biāo)準(zhǔn)太低。

針對(duì)補(bǔ)償、強(qiáng)拆等突出矛盾，草案特別規(guī)定，貨幣補(bǔ)償金額不得低于房屋征收決定生效日同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格；房屋征收部門(mén)及其委托單位不得中斷供水、供熱、供氣、供電實(shí)施搬遷。任何單位和個(gè)人不得以暴力、脅迫或者其他非法手段遷移。房屋征收與補(bǔ)償是原拆遷制度的核心問(wèn)題。一旦明確了拆遷目的，無(wú)論是為了公共利益，還是補(bǔ)償盡可能公平合理，可以說(shuō)房屋征收補(bǔ)償中遇到的問(wèn)題都可以解決。”

以上是小編解釋的新拆遷細(xì)則實(shí)施時(shí)間的相關(guān)問(wèn)題。隨著我們社會(huì)生活的變化，我們應(yīng)該及時(shí)調(diào)整拆遷問(wèn)題，因?yàn)椴疬w應(yīng)該隨著生活的變化而變化，及時(shí)回應(yīng)人們生活的需要，這是法律的宗旨。欲了解更多法律知識(shí)，請(qǐng)前往律霸進(jìn)行專業(yè)咨詢。你知道嗎