一般來說，企業(yè)搬遷對企業(yè)的影響或企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營造成的損失可分為準備階段、搬遷階段和搬遷后恢復正常生產(chǎn)階段。這三個階段的損失可以用一條曲線來表示，即損失從零開始逐漸上升（搬遷準備階段），上升到最高值（搬遷階段），然后從最高值逐漸下降到零（搬遷后的生產(chǎn)恢復階段）。一是搬遷準備階段。因為工廠的客戶知道搬遷的消息，他們對交貨能力缺乏信心，所以訂單會逐漸減少轉(zhuǎn)移。二是搬遷企業(yè)不能就地生產(chǎn)新產(chǎn)品和擴大生產(chǎn)規(guī)模，失去了發(fā)展的利潤機會；由于工廠搬遷，原材料訂單將逐漸減少，這勢必在與原材料供應商的價格談判中處于不利地位。

4。由于工廠的搬遷，企業(yè)的管理層必然會對此進行投資，影響工廠搬遷前的生產(chǎn)管理；新廠址建設(shè)的一系列費用，包括征地、規(guī)劃設(shè)計、工廠基礎(chǔ)設(shè)施、裝修等，工廠配套設(shè)施建設(shè)等現(xiàn)階段，對企業(yè)的影響和損失為零，曲線上升。第二，在搬遷階段，工廠被完全關(guān)閉。營業(yè)收入為零，但企業(yè)其他費用仍需支付，包括：

1。生產(chǎn)經(jīng)營仍需支付的費用：

（1）職工工資（包括工資、福利、社保），涉及職工后勤服務(wù)的建筑物也需要搬遷時，職工后勤也需要保障；

（2）生產(chǎn)設(shè)備折舊費，每月的運輸設(shè)備和辦公設(shè)備；

（3）管理費用；

（4）不在搬遷范圍內(nèi)的銷售和營業(yè)網(wǎng)點的日常費用（租金等）。

2。財務(wù)費用：工廠搬遷貸款利息費用。現(xiàn)階段，搬遷對企業(yè)的影響及由此產(chǎn)生的虧損曲線上升，可能達到峰值。三是在拆遷后恢復生產(chǎn)階段，逐步完成設(shè)備安裝調(diào)試，逐步恢復生產(chǎn)經(jīng)營秩序；逐步恢復客戶對企業(yè)交貨能力的信心；原材料供應渠道逐步穩(wěn)定；企業(yè)管理的主要精力逐步轉(zhuǎn)移；員工情緒也逐步穩(wěn)定；設(shè)備質(zhì)量得到提高；最終工廠生產(chǎn)效率達到搬遷前水平，或超過搬遷前水平過去由于各種條件的改善新廠址。在這個階段，企業(yè)搬遷的影響和損失曲線一直下降到零。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷、處置所得有關(guān)企業(yè)所得稅處理的通知》（國稅函[2009]118號）第二條，企業(yè)政策性搬遷、處置所得，分為四種處理方式：一、企業(yè)搬遷、處置后恢復原生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)或者新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)、新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)（以下簡稱土地使用權(quán)）的，準予搬遷、處置所得用企業(yè)搬遷、處置所得購置或者建造相同或者類似性質(zhì)、用途的固定資產(chǎn)，或者對其他固定資產(chǎn)進行改良、技術(shù)改造，或者對職工安置扣除置換、改良費用后的余額的，稱為置換固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)改造和職工安置，計入企業(yè)應納稅所得額。企業(yè)沒有固定資產(chǎn)置換、改良、技術(shù)改造或者購買其他固定資產(chǎn)的計劃或者項目報告的，應當將搬遷收入加上出售各類拆遷固定資產(chǎn)收入，扣除各類拆遷固定資產(chǎn)折價和處置費用后的余額，計入企業(yè)當年應納稅所得額，并計算繳納企業(yè)所得稅。企業(yè)利用政策性搬遷、處置所得購買、改良的固定資產(chǎn)，其折舊、攤銷可按現(xiàn)行稅收規(guī)定計算，在企業(yè)所得稅前扣除。

4。企業(yè)取得的搬遷收入或者處置收入，自計劃搬遷的下一年起五年內(nèi)不計入當年應納稅所得額。五年內(nèi)搬遷完成的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。

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