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拆遷對(duì)小企業(yè)有什么影響

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-07 · 755人看過(guò)

一般來(lái)說(shuō),企業(yè)搬遷對(duì)企業(yè)的影響或企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成的損失可分為準(zhǔn)備階段、搬遷階段和搬遷后恢復(fù)正常生產(chǎn)階段。這三個(gè)階段的損失可以用一條曲線來(lái)表示,即損失從零開(kāi)始逐漸上升(搬遷準(zhǔn)備階段),上升到最高值(搬遷階段),然后從最高值逐漸下降到零(搬遷后的生產(chǎn)恢復(fù)階段)。一是搬遷準(zhǔn)備階段。因?yàn)楣S的客戶(hù)知道搬遷的消息,他們對(duì)交貨能力缺乏信心,所以訂單會(huì)逐漸減少轉(zhuǎn)移。二是搬遷企業(yè)不能就地生產(chǎn)新產(chǎn)品和擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模,失去了發(fā)展的利潤(rùn)機(jī)會(huì);由于工廠搬遷,原材料訂單將逐漸減少,這勢(shì)必在與原材料供應(yīng)商的價(jià)格談判中處于不利地位。

4。由于工廠的搬遷,企業(yè)的管理層必然會(huì)對(duì)此進(jìn)行投資,影響工廠搬遷前的生產(chǎn)管理;新廠址建設(shè)的一系列費(fèi)用,包括征地、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工廠基礎(chǔ)設(shè)施、裝修等,工廠配套設(shè)施建設(shè)等現(xiàn)階段,對(duì)企業(yè)的影響和損失為零,曲線上升。第二,在搬遷階段,工廠被完全關(guān)閉。營(yíng)業(yè)收入為零,但企業(yè)其他費(fèi)用仍需支付,包括:

1。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)仍需支付的費(fèi)用:

(1)職工工資(包括工資、福利、社保),涉及職工后勤服務(wù)的建筑物也需要搬遷時(shí),職工后勤也需要保障;

(2)生產(chǎn)設(shè)備折舊費(fèi),每月的運(yùn)輸設(shè)備和辦公設(shè)備;

(3)管理費(fèi)用;

(4)不在搬遷范圍內(nèi)的銷(xiāo)售和營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的日常費(fèi)用(租金等)。

2。財(cái)務(wù)費(fèi)用:工廠搬遷貸款利息費(fèi)用。現(xiàn)階段,搬遷對(duì)企業(yè)的影響及由此產(chǎn)生的虧損曲線上升,可能達(dá)到峰值。三是在拆遷后恢復(fù)生產(chǎn)階段,逐步完成設(shè)備安裝調(diào)試,逐步恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序;逐步恢復(fù)客戶(hù)對(duì)企業(yè)交貨能力的信心;原材料供應(yīng)渠道逐步穩(wěn)定;企業(yè)管理的主要精力逐步轉(zhuǎn)移;員工情緒也逐步穩(wěn)定;設(shè)備質(zhì)量得到提高;最終工廠生產(chǎn)效率達(dá)到搬遷前水平,或超過(guò)搬遷前水平過(guò)去由于各種條件的改善新廠址。在這個(gè)階段,企業(yè)搬遷的影響和損失曲線一直下降到零。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷、處置所得有關(guān)企業(yè)所得稅處理的通知》(國(guó)稅函[2009]118號(hào))第二條,企業(yè)政策性搬遷、處置所得,分為四種處理方式:一、企業(yè)搬遷、處置后恢復(fù)原生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)或者新的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)、新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用權(quán))的,準(zhǔn)予搬遷、處置所得用企業(yè)搬遷、處置所得購(gòu)置或者建造相同或者類(lèi)似性質(zhì)、用途的固定資產(chǎn),或者對(duì)其他固定資產(chǎn)進(jìn)行改良、技術(shù)改造,或者對(duì)職工安置扣除置換、改良費(fèi)用后的余額的,稱(chēng)為置換固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)改造和職工安置,計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。企業(yè)沒(méi)有固定資產(chǎn)置換、改良、技術(shù)改造或者購(gòu)買(mǎi)其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或者項(xiàng)目報(bào)告的,應(yīng)當(dāng)將搬遷收入加上出售各類(lèi)拆遷固定資產(chǎn)收入,扣除各類(lèi)拆遷固定資產(chǎn)折價(jià)和處置費(fèi)用后的余額,計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額,并計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。企業(yè)利用政策性搬遷、處置所得購(gòu)買(mǎi)、改良的固定資產(chǎn),其折舊、攤銷(xiāo)可按現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算,在企業(yè)所得稅前扣除。

4。企業(yè)取得的搬遷收入或者處置收入,自計(jì)劃搬遷的下一年起五年內(nèi)不計(jì)入當(dāng)年應(yīng)納稅所得額。五年內(nèi)搬遷完成的,企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。

拆遷對(duì)小企業(yè)有什么影響?企業(yè)拆遷的影響將以金錢(qián)補(bǔ)償。具體企業(yè)在拆遷中爭(zhēng)取多少補(bǔ)償,應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況確定。你不太清楚拆遷對(duì)小企業(yè)的具體影響。如果你遇到這個(gè)問(wèn)題,建議你來(lái)律霸找律師。你知道嗎

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高柔艷律師,畢業(yè)于蘇州大學(xué),獲得法學(xué)與工商管理雙學(xué)位,中共黨員。法學(xué)理論扎實(shí),實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)豐富。

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