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寧波
農村農民房屋拆遷如何補償
農村房屋拆遷補償標準如下：1。如果取消村、村民小組制度，或者不取消制度但不符合異地建房條件的，房主不僅可以選擇貨幣補償，還可以選擇以貨幣補償的價值與產權房交換。房屋拆遷補償的具體計算方法為（被拆遷房屋的建安重置單價合并為新建+同區域新建多層商品住房建筑面積每平方米土地使用權底價+價格補貼）×房屋建筑面積拆毀的房子；
2。被征收的村或者村民小組組織制度不撤銷，具備異地建房條件的，被拆遷人可以在鄉土地利用總體規劃確定的中心村或者居民點范圍內的宅基地上申請新房，取得土地使用權相應的貨幣補償。農村房屋拆遷補償標準計算公式為（被拆遷房屋建安單價與置換單價相結合）新建+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積；被拆遷人使用新宅基地需要支付的費用。二是征收養殖場的補償標準；《辦法》第二十二條：國家建設征用土地的，建設單位應當支付土地補償費、苗木及附著物補償費、安置補助費。標準如下：
1，土地補償費
（1）根據國家有關價格政策，耕地、菜地的征用按征地前三年平均年產值的6倍計算（下同）；
<（2）魚塘、蓮藕塘、養殖場、果園、竹園、林地的征地，按土地年產值的5倍計算；（3）柴山、灘涂、池塘等的征地，蘆葦塘等經營性非耕地按土地年產值的3倍計算；
（4）宅基地征用按相鄰耕地補償標準計算；房屋由建設單位搬遷重建的，原有的宅基地將不再補償。（5）無收入的非耕地一般不予補償。（1） 青苗補償一般按一季作物的產值計算；能收獲的作物補償不予補償。多年生經濟樹木可以移植的，建設單位應當支付移植費；不能移植的，用地單位應當給予合理補償或者限價收購；
（2）房屋拆遷應當根據結構給予合理補償，房屋面積、新舊程度；經征地協商，栽植的樹木、違章建筑、搶建的建筑物不予補償；
（3）根據實際情況，對農田水利工程和機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場、電力、廣播、通訊設施等附著物，支付搬遷費或補償費。綜上所述，我們可以理解，房屋拆遷補償安置協議是一份具有法律效力的文件。它的權利受法律保護。其義務依法設定后，由法律強制執行。如果您有任何問題，請在線咨詢。
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