在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房拆遷補償標準
商品房拆遷補償標準詳見拆遷通知書規定。根據《國有土地上房屋征收補償條例》的有關規定，房屋征收補償標準應當按照市場價格確定。按照市場價格，商業門面應該高于普通住宅價格。根據《國務院城市房屋拆遷管理條例》，補償安置方式不大，是貨幣補償和產權交換，但拆遷評估的評估方法存在差異。住宅樓的評估一般采用市場比較法，而商鋪的評估由于缺乏同一地區的可比案例，往往采用現行收益法。不同的估價方法和策略最終會對價值產生很大的影響差異，反映出商業用房單位面積的補償價格遠高于住宅用房。
凡需要拆除房屋的單位和個人，必須到規劃、城市規劃、國土、消防等部門辦理有關手續，取得有關許可證，并有條件與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議后，方可向市房屋拆遷部門提出申請，并簽發房屋拆遷許可證，經房屋拆遷部門審查批準后，必須與被拆遷人簽訂補償安置協議。拆遷補償一般按房屋面積的一定比例進行置換。詳情可查閱拆遷通知書的規定。補償方式可以是貨幣補償、房屋產權交易，也可以是貨幣補償與房屋產權交易相結合。補償金額根據被征收房屋的位置、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積等因素，按照房地產市場評估價格確定。在此基礎上，對商品房拆遷補償標準的相關內容進行了梳理。因此，現行收益法通常用于評估商品房和住宅拆遷補償。如果采用市場比較法對住宅進行評估，同一區域內的商鋪銷售不存在可比性。如果您對此有更多疑問，律師事務所將提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
商鋪拆遷補償不合理,被征收人如何維權
2020-12-19醫護人員因公殉職如何認定
2021-01-07什么是股權眾籌
2020-12-20酒駕被追尾承擔多少責任
2021-02-13中年人離婚協議書該如何書寫
2021-02-05保姆虐待老人要承擔哪些法律責任
2021-01-06學生牙齒跌斷學校有責任嗎
2021-03-15房屋債權糾紛查封無法過戶怎么辦
2021-01-22買別人單位的集資房應注意什么
2020-12-07工作2年沒簽訂勞動合同,被辭退怎樣賠償
2020-12-17單位辭退多久給解除勞動合同
2021-02-04被刑拘后是否可以直接解除勞動關系
2020-11-15工地上受傷如何索賠
2021-03-16投資型保險有哪些型式
2020-11-13旅游意外保險條款之保險合同的構成要素是什么
2020-11-17意外傷害保險賠償標準是什么
2021-01-01購買飛機延誤險怎么賠償
2021-02-08海洋貨物運輸保險中的關系人有哪些
2020-11-29如何快速獲得保險公司理賠
2020-11-23汽車浸水保險如何賠？
2021-01-10