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寧波
沒有房產證怎么辦
有兩種情況：房產證是別人名下的，不是轉讓給你的。在這種情況下，賠償金支付給記錄在房屋所有權中的業(yè)主。當然，你可以向賣方索賠。如果雙方協(xié)商不成，你可以向法院提起訴訟。
2。所有的違章建筑都是免費拆除的。如果不能認定為違法建設，又沒有產權證，一般可以得到適當的補償，但遠遠低于合法產權的補償，一般指的是建設成本。具有合法產權的房屋拆遷補償，根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定，與同一區(qū)域內商品房價格相差不大。但這并不意味著沒有房屋權證就沒有補償。還有另一種情況。您購買的房屋規(guī)劃、建設申請等手續(xù)不齊全，無法辦理房屋權屬確認登記備案。因此，不可能拿到房產證。房產管理部門不會接受，也不可能交稅。在這種情況下，說到拆遷，一般來說，你得不到補償。原因有兩個：
1。你不具備取得拆遷補償金的相關主體資格。從法律上講，它不是拆遷方，自然也得不到補償。在實踐中，有些人愿意對用戶進行補償。只要雙方達成協(xié)議，任何法律法規(guī)都不會干涉。但恰恰相反，如果拆遷人不愿意，你的主張和要求就沒有法律依據，因為你畢竟不是合法的被拆遷人。
2。違章建筑免費拆除。在規(guī)劃法出臺之前，各地的政策并不完全一致。只要自建房屋嚴重影響規(guī)劃，就可以得到普遍認可。補償標準、貨幣補償金額，根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，由房地產市場評估價格確定。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條的規(guī)定，房屋征收部門應當組織對房屋征收范圍內房屋的權屬、位置、用途、建筑面積等進行調查登記，被征收人應當相互配合其他。調查結果應當向房屋征收范圍內的被征收人公告。第二十四條市、縣人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)建設規(guī)劃的，應當依法處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未登記的建筑物進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。但需要注意的是，房屋拆遷必須決定是進行貨幣補償還是產權交易。這是一個明智的選擇，確認所有權的房子或賠償后，這些都被確定。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。律霸會給你最專業(yè)的答復。你知道嗎
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