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寧波
商品房搬遷如何繳納契稅
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-09
·
944人看過
首先，什么是安置房？
安置房是政府在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，為安置被拆遷戶而興建的住房。即因城市規劃、土地開發等原因拆遷，并安置被拆遷人或承租人的住房。根據我國法律規定，取得安置房房產證后，才能進行安置房的轉讓交易。轉讓交易與普通住宅沒有區別。安置對象是城鎮被拆遷居民，包括被拆遷戶。隨著城市建設和發展步伐的進一步加快，政府迫切需要建設更多的安置房，以滿足被拆遷戶的需要。根據國家發改委關于安置房的最新文件，安置房契稅稅率為3%，按正常交易價格計算征收；自用普通住宅（建筑面積144平方米以下，容積率超過1.2，成交價格為4290元/平方米）的個人購房減半征收1.5%。第三，安置房的具體規定一般不是一方為一方，一般按照1:1.1或1:1.5的比例換算，具體可以協商。
以上是商品房拆遷安置契稅如何繳納。居民因房屋征收而選擇貨幣補償重新購房，且購房成交價格不超過貨幣補償的，新購房屋免征契稅。希望我的回答能對你有所幫助！如果你的情況很復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您咨詢律霸的專業律師。你知道嗎
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