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寧波
上海安置房產權如何處理
首先，什么是安置房？
安置房是政府在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，為安置被拆遷戶而興建的住房。即因城市規劃、土地開發等原因拆遷，并安置被拆遷人或承租人的住房。根據我國法律規定，取得安置房房產證后，才能進行安置房的轉讓交易。轉讓交易與普通住宅沒有區別。安置對象是城鎮被拆遷居民，包括被拆遷戶。隨著城市建設和發展步伐的進一步加快，政府迫切需要建設更多的安置房，以滿足被拆遷戶的需要。二是如何辦理上海安置房的產權上海安置房房產證的辦理首先要保證已竣工的安置房依法取得了產權證，即，開發商已經完成了房屋的產權證，這就是所謂的產權證，不分業主。在此前提下，上海安置房的房產證可以按照普通房產證辦理。根據國家規定，安置房應當使用依法征收的國有土地進行安置，并為居民辦理土地證和房產證雙重證明。土地證的性質應為劃撥，安置戶將來要掛牌的，應繳納土地出讓金。但由于各地發展較快等原因，一些地方可能將尚未征收的集體土地用于拆遷安置。當然，已竣工的安置房在未依法征收并辦理大產權證登記前，不能為安置戶申請雙證。因此，首先可以知道它是否已經申請了大證（安置小區的產權證）。如果有，應該申請家庭雙證；如果沒有，只能在政府取得大證后為您申請雙證。由于安置房大多屬于小產權房，即土地屬于集體土地（或國有劃撥土地），在政府允許之前，這種房地產是不允許在市場上交易的。有的地方有政策：安置房滿5年，交了土地出讓金后，就可以成為商品房，變成商品房后，就可以在市場上銷售。但在實施過程中，要看當時地方政府的土地利用指標。一些安置房已經5年多了，但仍然不能上市。
以上是上海安置房的產權如何處理，小編分享魯巴網. 上海市安置房房產證的辦理，首先要確保已竣工的安置房依法取得產權證，即開發商已辦理房屋產權證，這就是所謂的產權證，不分為不同的業主。我希望我的回答能幫助你！如果你的情況很復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您咨詢律霸的專業律師。你知道嗎
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