普通房屋拆遷后的補(bǔ)償如何處理在現(xiàn)實(shí)生活中非常普遍。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,普通房屋的拆遷補(bǔ)償可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)整。內(nèi)容相同的,共有人應(yīng)當(dāng)按照約定辦理共有房屋的補(bǔ)償安置,因?yàn)楦鶕?jù)不同情況應(yīng)當(dāng)采取不同的方式。共有制分為股份制和共有制。共有人按照各自的份額分享共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù);共有人享有共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)利,承擔(dān)共有財(cái)產(chǎn)的義務(wù)。對(duì)于以股份為基礎(chǔ)的共有權(quán),已確定每個(gè)共有人的股份。對(duì)于共有權(quán),在共有權(quán)終止前不能按份額分割。共有關(guān)系終止后,對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割有約定的,按照約定處理。沒(méi)有約定的,按照等分原則處理,其份額平分。實(shí)踐中,當(dāng)共有人的要求不一致時(shí),可以推定共有關(guān)系終止,但具有相同要求的共有人之間仍然可以建立共有關(guān)系。這里需要注意的問(wèn)題是,對(duì)于普通住房,有的共有人主張共有,有的共有人主張共有。如果不能證明該財(cái)產(chǎn)是按份額分享的,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)共有權(quán),推定平均份額。
2。確定各共有人的共同份額后,要求房屋產(chǎn)權(quán)交換的共有人以新份額為準(zhǔn),要求貨幣補(bǔ)償?shù)墓灿腥艘苑蓊~為準(zhǔn)。但在同等條件下,要求產(chǎn)權(quán)交換的共有人優(yōu)先購(gòu)買要求貨幣補(bǔ)償?shù)墓灿腥说姆蓊~。也就是說(shuō),要求產(chǎn)權(quán)交換的部分共有人可以要求交換房屋的全部產(chǎn)權(quán)。同時(shí),對(duì)部分共有人提出貨幣補(bǔ)償要求的,將以相當(dāng)于房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償,以取得全部被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)。
共有房屋拆遷后的補(bǔ)償分配又稱公共共有,是建立在共有關(guān)系的基礎(chǔ)上,每個(gè)共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。其共同特征和權(quán)利義務(wù)關(guān)系表現(xiàn)為:(1)共同所有制的基礎(chǔ)是共同關(guān)系,最常見的是夫妻的家庭財(cái)產(chǎn)。他們不分割共同財(cái)產(chǎn)的份額,也不能在共同關(guān)系存續(xù)期間要求分割。(二)共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán),通過(guò)平等協(xié)商對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理、控制和處分。(3) 共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)承擔(dān)同等義務(wù),對(duì)共有財(cái)產(chǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。(四)共同關(guān)系終止時(shí),應(yīng)當(dāng)分割共同財(cái)產(chǎn),平等協(xié)商確定各自的份額。如果他們不同意,他們可以向法院上訴。
有關(guān)這些問(wèn)題的信息,我希望能對(duì)您有所幫助。中國(guó)的法律正在逐步完善,我們也希望能幫助更多的人。如果你有這方面的需求,你可以從中獲得更多的法律知識(shí)律師網(wǎng),也可以找律師進(jìn)行專業(yè)法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
原創(chuàng)文章侵權(quán)如何賠償
2020-12-26交通法第90條扣分嗎
2021-03-07公司注銷工資未結(jié)清怎么辦
2020-12-27工傷鑒定造假會(huì)受到什么處罰
2021-03-18老人住院女兒該掏錢嗎
2020-12-19被車撞斷腿怎么索賠
2020-11-22子女領(lǐng)取老人高齡津貼是否合法
2020-12-27工傷賠償標(biāo)準(zhǔn)2020年
2021-01-04雇傭關(guān)系需要辭職嗎
2020-12-09可變更勞動(dòng)合同內(nèi)容的情形有哪些
2021-02-06與職工解除勞動(dòng)關(guān)系 單位有轉(zhuǎn)移檔案義務(wù)
2021-02-22法律是如何規(guī)定勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁管轄的
2020-12-16如何確定保險(xiǎn)合同中投保人的如實(shí)告知義務(wù)
2020-11-07自家車輛相碰三責(zé)險(xiǎn)不賠償——三責(zé)險(xiǎn)賠付范圍分析
2020-12-04保險(xiǎn)合同為單務(wù)合同對(duì)不對(duì)
2020-11-28法律是如何規(guī)定保險(xiǎn)條款的
2021-02-06保險(xiǎn)合同能否查封
2021-01-01保險(xiǎn)條款并非“霸王條款”
2020-12-18河南省林地承包的程序
2021-01-30建立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)制度的必要性是什么
2021-03-01