首頁 > 法律常識 > 征地拆遷 > 拆遷補償 > 拆遷管理 > “房改非住”的含義是什么，住房的性質是什么

“房改非住”的含義是什么，住房的性質是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 80人看過

1、所謂“以房換非以房”，是指原國有或集體所有的土地上的房屋，房屋所有權證上寫明使用住宅，但改為經營，并取得營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等業(yè)務手續(xù)。物權法賦予所有人對財產的絕對控制權，以使財產得到最佳利用。業(yè)主只要不違反法律禁止性規(guī)定，不侵犯社會公共利益或者他人合法權益，就應該得到承認。

目前，我國尚無法律法規(guī)禁止將房屋轉換為生產經營性住房，但有些地方在轉換前需要征得相鄰權利人的同意。根據“無法律明文規(guī)定也可以”的原則，在不損害他人利益、公共利益、不違反法律法規(guī)強制性或禁止性規(guī)定的前提下，“變居為非居”是合法的。第二，房子的性質是什么？房屋的性質也叫房屋的財產。一般來說，不同的房子是按其性質分類的。

房產種類繁多，這里列出最具代表性和最常見的房產進行分析：

A.商品房：指房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)、建造、銷售、出租的房屋。房改房：已購公房變更是指城鎮(zhèn)職工根據國家和地方政府及城鎮(zhèn)住房制度改革政策，按照成本價或標準價購買的已建公房。

C.存量房：指自行購買或建造并取得所有權證書的房屋。集資建房：由國有企業(yè)和用人單位組織，自備國有劃撥土地用于住房建設，建成后歸職工所有，不出售。項目住房：指以成本價直接出售給城鎮(zhèn)居民低收入家庭，優(yōu)先滿足條件和條件的特殊群體和家庭的住房。經濟適用住房：指按照國家經濟適用住房建設規(guī)劃建設的住房。規(guī)劃由國家統(tǒng)一下達，土地一般由行政劃撥。與商品房相比，經濟適用房具有經濟性、保障性和實用性三大特點，其住房屬性更強調社會保障。經濟適用住房：經濟適用住房以配給的形式為城市中低收入家庭提供具有社會保障性質的經濟適用住房。扶貧住房是指地方各級政府為解決當?shù)靥厥饫щy、困難、擁擠居民的住房問題而專門建設的住房。

一、復牌房：指職工按照房改政策購買的公房和經濟適用房，重新掛牌出售。廉租房：指政府和單位向城鎮(zhèn)常住低收入家庭提供的普通廉租房。

以上知識是小編對“什么是“房改非”，什么是住房性質”問題的回答。房改非指原國有或集體所有土地上的住房。房屋所有權證載明的用途為住宅，但改為經營，并依法取得營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等營業(yè)手續(xù)。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論

我有類似問題？馬上聯(lián)系律師

苗麗山東威海衛(wèi)律師事務所丨山東威海

執(zhí)業(yè)證號：13710201411194911

婚姻家庭財產繼承交通事故刑事案件

簡介:

苗麗律師，法學碩士，畢業(yè)于山東大學，2009年通過國家司法考試。曾就職于山東某股份有限公司（上市公司）、威海某房地產開發(fā)有限公司擔任法務。2014年獲得“威海市三八紅旗手”榮譽稱號，承辦的“于某涉嫌犯銷售假冒注冊商標的商品罪案”被評為“2014年度政法系統(tǒng)優(yōu)秀案例”。苗麗律師現(xiàn)擔任威海婦女維權法律服務團秘書長、環(huán)翠區(qū)鯨園街道辦事處婦聯(lián)婦兒維權專業(yè)指導員、環(huán)翠區(qū)消費者協(xié)會法律顧問團成員。威海環(huán)翠電視臺多次邀請苗麗律師作為嘉賓在《環(huán)翠新聞》欄目中解答法律問題。

咨詢我拆遷管理

專業(yè)律師快速響應

累計服務用戶745W+次