1、 根據《民法通則》和《合同法》的有關規定，拆遷補償協議無效的情形主要有：。不具有民事權利能力（或主體資格）的被拆遷人簽訂的拆遷補償協議無效。

2。拆遷人與非安置房所有人、權利人之間的拆遷補償協議無效。三。被拆遷人是無民事行為能力人的，與被拆遷人訂立的拆遷補償協議無效；被拆遷人是限制民事行為能力人的，與被拆遷人訂立的拆遷補償協議應當經其法定代理人或者監護人批準，否則無效它是無效的。

4。代理人超越代理權限或者無代理權限，未經權利人認可而簽訂的拆遷補償協議無效。

5。拆遷補償協議損害公共利益的，或者以欺詐、脅迫手段訂立合同的，或者損害國家利益的，該協議無效。協議內容違反法律法規強制性規定的，視為無效。

除上述情形和有關法律法規無效外，依法訂立的其他拆遷補償協議受法律保護。二是簽訂房屋拆遷補償協議時應注意什么？一要認清當前形勢。舊城改造項目已經當地政府立項、規劃、批準，并經當地政府批準。特別是在促進政府環境優化的前提下，政府對開發商的服務更全面一些。在這種情況下，沒有物質關系，沒有特殊背景，沒有特殊能力。不要質疑項目本身。從法律的角度來看，這個項目的開發不會出現問題。因此，明智的選擇應該是順其自然，做好心理、物質、經濟和過渡性住房的準備。

2。要全面把握拆遷項目的補償安置政策。

根據《國務院城市房屋拆遷管理條例》的有關規定，任何拆遷項目都有詳細的補償安置政策。這一政策將通過公開渠道，以不同方式告知區域內拆遷戶，而對于送上門的拆遷補償安置，正確的態度是認真研究相關政策，積極爭取自身合法利益。

3。我們應該有一個平和的心態。這是一個個人無法改變的現實。面對這個現實，情緒會變得復雜，但我們必須理性，不要有做“釘子戶”的想法。首先，不能低估地方政府做好拆遷工作的能力和信心。二是不能以身試法，拆遷補償協議下的被拆遷戶可以通過行政或法律手段強制拆遷。尤其是重慶“釘子戶”曝光后，他們在拆遷工作中會更加果斷，尤其是想采取行政或法律手段的時候。要充分利用現有政策，努力實現拆遷補償效益最大化。拆遷工作人員是政策的執行者，要按照政策辦事。在這一點上，被拆遷戶要尊重拆遷工作人員的人格，不能虐待甚至攻擊拆遷工作人員。正確的做法是積極配合拆遷工作人員，強調拆遷前后的困難，提出自己的想法和要求，爭取最優秀的拆遷工作人員，以最大限度地提高自己在拆遷中的利益，要采取人性化操作，充分利用政策。

5。認真閱讀拆遷補償安置協議，防止協議陷阱

對于拆遷補償安置協議，如果采用貨幣補償，必須明確貨幣金額、支付方式、支付地點、是否一次性支付等；如果采用產權交易，被置換房屋的位置、樓層、面積、朝向、裝修等必須明確。上述知識是小編對相關法律問題的回答。房屋拆遷補償協議無效的情形包括簽訂協議的主體不具有民事行為能力、非房屋所有人簽訂的協議、拆遷補償協議違法等。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎