首先,什么是回遷房?安置房是政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)工程時,為安置被拆遷戶而建設(shè)的住房。第一步:房地產(chǎn)評估。到縣市房地產(chǎn)交易大廳。在處理這個問題時,有必要決定誰負(fù)責(zé)成本評估。買賣雙方都可以這樣做。申請人應(yīng)填寫委托書,提交房地產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(房地產(chǎn)證最后一頁圖)、申請人身份證原件及復(fù)印件。原件提交后可自行帶走,以防丟失。副本可存放在交易大廳。評估由市級房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。因為要評估的東西很多,我們往往要等一段時間。估價費用占房地產(chǎn)估價金額的0.5%。交錢后我會給你兩份鑒定報告。
第二步:繳納營業(yè)稅。到房產(chǎn)所在地的地稅分局或地稅局辦理。需提交購房合同原件和復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房地產(chǎn)估價報告。第三步是轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)證的所有權(quán)。到房地產(chǎn)交易大廳時,需提交房地產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(房地產(chǎn)證最后一頁的圖片應(yīng)填空復(fù)印),申請人身份證原件及復(fù)印件、完稅證明(地稅出具的物品)、房地產(chǎn)估價報告。這需要買賣雙方簽字并按指紋。結(jié)婚時,他們需要帶身份證和復(fù)印件。交易費用是每平方米3元。簽字后需向當(dāng)?shù)刎斦掷U納契稅。第四步:拿到房產(chǎn)證。報名費80元,費用10元,印花稅5元。
閱讀本文內(nèi)容后,您需要了解具體規(guī)定,以便了解處理過程。在實踐中,我們必須這樣處理,這對于我們在需要辦理安置房時準(zhǔn)備相關(guān)資料也非常重要。如果您有任何其他問題,歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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