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寧波
如何計算動遷安置房的分攤面積
如何計算動遷安置房分攤面積目前，我國法律對動遷安置房分攤面積的計算沒有明確規定。《物權法》等法律只是作了一般性的解釋，而一些地方性法規在一些領域有明確的規定。相關法律法規。《山東省青島市國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條第一款第四項：補償房屋的分攤面積應當計入單獨補償面積。第二十三條征收居民住房實行貨幣補償的，按照本條例第二十一條規定計算的補償面積，按照征收區域內新建商品住房的市場價格結算貨幣補償。其中，第二十一條第一款第四項補償住房的分攤面積，按照該款第一項至第三項補償面積之和乘以分攤面積的比例計算。前款規定的分攤面積比例，按照本市市區住宅建設項目分攤面積平均比例計算，其他項目按23%計算。縣級市共有面積的比例，由當地人民政府因地制宜確定，報市人民政府備案。
本條所稱共用面積比例，是指公共建筑面積占總建筑面積的比例。2《西安市國有土地房屋征收與補償辦法》第二十七條第五款：分攤面積不得結算房價。《新疆維吾爾自治區國有土地上房屋征收與補償條例實施辦法》第二十條第二款：以產權交易方式補償被征收房屋的，房屋征收部門應當按照被征收房屋的產權，計算解決被征收房屋價值與被征收人交換房屋價值之間的差額，并辦理產權轉讓登記。產權交易房屋的分攤面積大于被征收房屋分攤面積的，房屋征收部門應當賠償被征收人因分攤面積增加而造成的使用面積損失。《湖北省武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》第四十一條被征收房屋建筑面積分攤系數低于產權交易房屋建筑面積分攤系數的，對被征收人增加建筑面積補貼或者公共場所的承租人。建筑面積補貼原則上不超過被征收房屋建筑面積的10%。9層及以下被征收房屋改為18層及以上被征收房屋的，建筑面積補貼原則上不超過被征收房屋建筑面積的12%。
建筑面積補貼的具體標準由各區人民政府根據項目實際情況確定。《石家莊市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》第三十條第二款：房屋征收部門根據被征收房屋的具體情況給予公平補貼。分攤補貼由房地產價格評估機構根據分攤基準補貼系數和被征收房屋評估情況確定。《合肥市國有土地上房屋征收與補償辦法》第二十一條第一款：以產權交易方式取得住宅的，產權交易房屋建筑面積按產權交易房屋實際分攤系數計算。《安慶市國有土地上房屋征收與補償辦法》第二十條第一款：住宅房屋征收實行產權交易的，產權交易房屋的建筑面積按照產權房屋的實際分攤系數計算交換。浙江省《寧波市國有土地上房屋征收補償、補貼和獎勵條例》上述知識正是對相關法律問題的解答。目前，我國法律對安置房公共面積的計算尚無明確規定。《物權法》等法律只作了籠統的解釋，而一些地區的地方性法規存在著一些問題，對此作了明確規定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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