如何計算動遷安置房分?jǐn)偯娣e目前，我國法律對動遷安置房分?jǐn)偯娣e的計算沒有明確規(guī)定。《物權(quán)法》等法律只是作了一般性的解釋，而一些地方性法規(guī)在一些領(lǐng)域有明確的規(guī)定。相關(guān)法律法規(guī)。《山東省青島市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條第一款第四項(xiàng)：補(bǔ)償房屋的分?jǐn)偯娣e應(yīng)當(dāng)計入單獨(dú)補(bǔ)償面積。第二十三條征收居民住房實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模凑毡緱l例第二十一條規(guī)定計算的補(bǔ)償面積，按照征收區(qū)域內(nèi)新建商品住房的市場價格結(jié)算貨幣補(bǔ)償。其中，第二十一條第一款第四項(xiàng)補(bǔ)償住房的分?jǐn)偯娣e，按照該款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)補(bǔ)償面積之和乘以分?jǐn)偯娣e的比例計算。前款規(guī)定的分?jǐn)偯娣e比例，按照本市市區(qū)住宅建設(shè)項(xiàng)目分?jǐn)偯娣e平均比例計算，其他項(xiàng)目按23%計算。縣級市共有面積的比例，由當(dāng)?shù)厝嗣裾虻刂埔舜_定，報市人民政府備案。

本條所稱共用面積比例，是指公共建筑面積占總建筑面積的比例。2《西安市國有土地房屋征收與補(bǔ)償辦法》第二十七條第五款：分?jǐn)偯娣e不得結(jié)算房價。《新疆維吾爾自治區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例實(shí)施辦法》第二十條第二款：以產(chǎn)權(quán)交易方式補(bǔ)償被征收房屋的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)，計算解決被征收房屋價值與被征收人交換房屋價值之間的差額，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。產(chǎn)權(quán)交易房屋的分?jǐn)偯娣e大于被征收房屋分?jǐn)偯娣e的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)賠償被征收人因分?jǐn)偯娣e增加而造成的使用面積損失。《湖北省武漢市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》第四十一條被征收房屋建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)低于產(chǎn)權(quán)交易房屋建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)的，對被征收人增加建筑面積補(bǔ)貼或者公共場所的承租人。建筑面積補(bǔ)貼原則上不超過被征收房屋建筑面積的10%。9層及以下被征收房屋改為18層及以上被征收房屋的，建筑面積補(bǔ)貼原則上不超過被征收房屋建筑面積的12%。

建筑面積補(bǔ)貼的具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)人民政府根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定。《石家莊市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》第三十條第二款：房屋征收部門根據(jù)被征收房屋的具體情況給予公平補(bǔ)貼。分?jǐn)傃a(bǔ)貼由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)根據(jù)分?jǐn)偦鶞?zhǔn)補(bǔ)貼系數(shù)和被征收房屋評估情況確定。《合肥市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》第二十一條第一款：以產(chǎn)權(quán)交易方式取得住宅的，產(chǎn)權(quán)交易房屋建筑面積按產(chǎn)權(quán)交易房屋實(shí)際分?jǐn)傁禂?shù)計算。《安慶市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》第二十條第一款：住宅房屋征收實(shí)行產(chǎn)權(quán)交易的，產(chǎn)權(quán)交易房屋的建筑面積按照產(chǎn)權(quán)房屋的實(shí)際分?jǐn)傁禂?shù)計算交換。浙江省《寧波市國有土地上房屋征收補(bǔ)償、補(bǔ)貼和獎勵條例》上述知識正是對相關(guān)法律問題的解答。目前，我國法律對安置房公共面積的計算尚無明確規(guī)定。《物權(quán)法》等法律只作了籠統(tǒng)的解釋，而一些地區(qū)的地方性法規(guī)存在著一些問題，對此作了明確規(guī)定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎