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寧波
在拆遷補償中，安置區套餐不包括共有面積
1、 在拆遷補償中，安置面積包不包括分攤面積，房屋拆遷時，房屋拆遷面積的計算一般包括分攤面積，這需要我國法律規定，但被拆遷人的生活條件不應降低。有關法律、法規《中華人民共和國物權法》第四十二條因公共利益的需要，集體所有的土地和單位、個人住房以及其他不動產，可以依照法律規定的權限和程序征收。
集體所有土地被征收時，應當依法足額繳納土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費，安排被征收農民的社會保障費，保障被征收農民的生活，保護被征地農民的合法權益。
被征收單位和個人的房屋和其他不動產，應當依法給予補償，保護被征收人的合法權益；被征收個人住房的，還應當保障被征收人的居住條件。任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖延賠償費用的收取。（1） 根據土地性質，拆遷補償可分為國有土地拆遷補償和集體土地拆遷補償兩種。
以前，國有土地上房屋征收和集體土地上房屋征收分別由《拆遷條例》和《土地管理法》規定。城鄉兩種不同的土地權利適用于兩種不同的補償制度。2011年新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內國有土地上房屋的征收，集體土地的拆遷仍依據《土地管理法》，導致房屋征收與補償相同，而城鄉之間適用不同的法律法規，導致立法和執法不公。為解決城鄉征收補償制度不一的問題，正在修訂的《土地管理法》將參照《征收條例》確立的基本原則，國有集體土地有望實現同價同權。根據房屋用途，拆遷補償可分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。
住房的使用取決于兩個方面：一是土地的使用，它決定了住房的使用方向；二是規劃設計的使用，它決定了住房的使用內容。”“住宅”是居住用房，“商業服務用房”是商務用房和居民生活用房。它們是兩個完全不同的目的。就是房屋用途的不同，在設計規劃和建筑結構上有不同的價值，所以拆遷補償也不同，所以要分開處理。上述知識是小編對相關法律問題的回答。房屋拆遷時，房屋拆遷面積的計算一般包括分攤面積，這需要我國法律加以規定，但被拆遷人的居住條件不應降低。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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