目前，房屋拆遷可分為以下幾個(gè)階段：

第一階段是房屋征收的決策階段。

包括申請、規(guī)劃、制定征收補(bǔ)償方案、風(fēng)險(xiǎn)評估、資金到位等，在實(shí)踐中，地方政府部門違規(guī)操作或改變觀念的情況非常普遍，如以某種意見取代相關(guān)征收文件，“先上車，后買票”，這不僅是對行政權(quán)力的褻瀆，也是對廣大搬遷群眾權(quán)益的嚴(yán)重?fù)p害。第二階段是房屋拆遷安置補(bǔ)償談判階段。

這一階段主要是就安置拆遷補(bǔ)償問題進(jìn)行協(xié)商，是雙方相互探討、了解的階段。如果被拆遷戶有了強(qiáng)有力的法律保護(hù)，他們就會充滿信心，不會膽怯。此外，準(zhǔn)確打擊收集者的違法點(diǎn)，是獲得合理補(bǔ)償、順利完成拆遷的最簡單途徑。第三階段是房屋征收補(bǔ)償決策階段。

自2011年《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》實(shí)施以來，原有的裁決程序被補(bǔ)償決定程序所取代。然而，這兩種程序在性質(zhì)上是相似的。一旦對方作出補(bǔ)償決定，就意味著強(qiáng)制拆遷的到來。如果此時(shí)被拆遷人仍無動于衷，那是大錯(cuò)特錯(cuò)，但應(yīng)盡快提出，啟動復(fù)議或訴訟程序，防止強(qiáng)拆到來。很多當(dāng)事人不會用法律來保護(hù)自己的合法權(quán)益，而是不會接受賠償決定而無視征稅者。然而，這種消極做法于事無補(bǔ)。如果你在這個(gè)階段仍然無所事事，那你就是在等待別人拆除你的房子。第四階段是房屋征收的實(shí)施階段。

是強(qiáng)制拆遷階段。此時(shí)，對于被拆遷戶來說，是一個(gè)相對被動的時(shí)期。但由于征收過程中經(jīng)常出現(xiàn)違規(guī)操作，被拆遷戶仍有機(jī)會扭轉(zhuǎn)局面。

無房產(chǎn)證的房屋能否拆遷補(bǔ)償。那么，沒有房產(chǎn)證的房屋拆遷時(shí)，可能會影響補(bǔ)償，比如農(nóng)村房屋、小產(chǎn)權(quán)房等，但可以先確定拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?/P>

按照規(guī)定，實(shí)施拆遷補(bǔ)償時(shí)，對未超過批準(zhǔn)期限的合法建筑物和臨時(shí)建筑物，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。此外，對被認(rèn)定為違法建設(shè)和超期臨時(shí)建設(shè)的違法建設(shè)不予補(bǔ)償。

因此，沒有房產(chǎn)證的房子能否得到補(bǔ)償，首先要確定是否屬于違法建設(shè)。具體來說，以下情況屬于違法建筑：

1，占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施或公共綠地的建筑；

2，未按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙建設(shè)的建筑；

3，擅自改建、增建的建筑物；

4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或者村民自有宅基地，以及違反城市規(guī)定，劃定或者超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑物；

5。擅自改變工業(yè)廠房、住宅等建筑物使用功能的建筑物；

6。其他違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的建筑物。因此，如果該房屋沒有房產(chǎn)證，但不屬于上述違法建設(shè)，則仍可要求拆遷補(bǔ)償。

例如，在實(shí)踐中，很多宅基地沒有房產(chǎn)證，但不是違章建筑。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。因房屋拆遷引發(fā)的糾紛，可以委托律師在任何階段介入。律師的介入有助于被拆遷人獲得滿意的補(bǔ)償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎