1、 商業(yè)拆遷補(bǔ)償是否更高？

商業(yè)拆遷補(bǔ)償不一定高于政府拆遷補(bǔ)償。商業(yè)拆遷的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償由征收人協(xié)商確定，征收人可以降低拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以控制征收成本。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，市、縣級人民政府對被征收人的補(bǔ)償包括：（一）對被征收房屋的價值補(bǔ)償；（2） 因房屋征收造成的搬遷、臨時安置補(bǔ)償；（三）被征收房屋價值補(bǔ)償；（四）被征收房屋價值補(bǔ)償；（三）因房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎勵辦法。第十八條征收個人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法進(jìn)行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會征求意見。二是房屋拆遷面積補(bǔ)償?shù)挠嬎惴椒ㄊ鞘裁矗?/P>

根據(jù)《城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償面積按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積以房屋所有權(quán)證備案為準(zhǔn)。當(dāng)事人認(rèn)為房屋所有權(quán)證記載的面積與實際面積不一致的，以依法設(shè)立的房屋面積評估機(jī)構(gòu)實測的面積為準(zhǔn)。具體計算方法如下：

1。房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有的房地產(chǎn)評估價格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額（或房屋裝修評估補(bǔ)償金額）

（2）房屋拆遷補(bǔ)償差額=合法擁有的房地產(chǎn)評估價格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額或評估補(bǔ)償金額房屋裝修補(bǔ)償金額）-被拆遷人已進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換的房屋的評估價格

2。房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=拆遷補(bǔ)助+不提供周轉(zhuǎn)房的臨時安置補(bǔ)助+過渡期以外的臨時安置補(bǔ)助+非住宅生產(chǎn)造成的損失停業(yè)補(bǔ)償注：（1）拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，被拆遷人居住的，公式第二項為0；（2）被拆遷人為住宅的，公式第四項為0。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。商業(yè)拆遷補(bǔ)償不一定高于政府拆遷補(bǔ)償。商業(yè)拆遷的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償由征收人協(xié)商確定。為控制征收成本，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能相對較低。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎