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寧波
房屋拆遷評估報告的有效期有多長
房屋拆遷評估報告的有效期是多久？
在房屋征收過程中，評估機構對被征收人的房屋價值進行評估的，需要出具評估報告，評估報告的申請有效期自出具評估報告之日起不超過一年；房地產估價師預測估價對象市場價格將發生較大變化的，應當縮短估價報告的有效期。超過評估報告有效期使用評估報告的，相關責任由使用人承擔。在評估報告有效期內使用評估報告的，除使用人使用不當外，相關責任由出具評估報告的評估機構承擔。估價報告的使用限制條件應當載明估價報告和估價結果的用途、使用人、使用期限等使用范圍以及使用估價報告和估價結果應當注意的其他事項。評估報告的使用年限自評估報告出具之日起計算，根據評估目的和評估對象估計市場價格的變動程度確定，最長不超過一年。有關法律、法規《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條被征收房屋的價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，采取多數決、隨機選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區、直轄市。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地進行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預。貨幣補償金額根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。房屋產權交換的，拆遷人和被拆遷人應當按照《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和交換房屋的價款，結算產權交換的差價。
拆除非公益性住房附屬物時，產權不交換，貨幣補償由拆遷人給予。上述知識是小編對相關法律問題的回答。房屋征收過程中，評估機構對被征收人房屋價值進行評估的，需要出具評估報告，評估報告有效期自出具評估報告之日起不超過一年。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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