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寧波
城中村拆遷，對于超出安置標準的部分面積每平補償幾百元，合理
1、 城中村拆遷超過安置標準的部分，每平方米補償幾百元是否合理？
根據我國《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋拆遷補償由被拆遷人與征收部門協商確定，超出部分僅補償幾百元是不合理的移民安置標準。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（2） 因被征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償；（三）被征收房屋價值補償；（三）因被征收房屋造成的生產經營損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十八條征收個人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先保障住房。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，采取多數決、隨機選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區、直轄市。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地進行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預。（1） 違法建設在行政機關認定前，應當依法予以保護。
根據物權法的基本原則，除無主財產外，只要有財產，就一定有財產權。就違法建筑而言，在被行政機關確認為違法建筑之前，實際上已經被違法建筑所有人控制了，因為違法建筑所有人對違法建筑的實際占有、使用和收益享有權利。這種權利是建立在合法占有建筑材料的基礎上的，因此法律應當給予適當的保護。
在該建筑的合法性未得到規劃部門認可之前，任何部門都會擅自強行拆除該建筑，這將不可避免地侵犯業主的權利。業主有權要求業主給予賠償。（2） 拆除違法建筑必須符合法律規定，無論是違反法律的程序性規定還是違反法律的實質性規定，都是行政違法。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋拆遷補償由被拆遷人與征收部門協商確定，超出部分的補償僅為幾百元，這是不合理的。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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