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寧波
農(nóng)村經(jīng)營性房屋拆遷，按照住宅給予合理補償
農(nóng)村商業(yè)用房拆遷按居住補償是否合理？不合理嗎？《國務院辦公廳關(guān)于進一步加強征地拆遷管理切實維護群眾合法權(quán)益的緊急通知》（國辦發(fā)〔2010〕15號）明確規(guī)定：征地前，要及時公告，征求意見群眾提出的合理要求，必須妥善解決，不得強制征地。
但是，拆遷方?jīng)]有征求劉先生的意見，直接做出了補償價。而且，劉先生主動協(xié)商時，也采取了否定的態(tài)度，沒有及時解決賠償問題。根據(jù)2003年《國務院辦公廳關(guān)于認真做好城市房屋拆遷工作維護社會穩(wěn)定的緊急通知》，對拆遷范圍內(nèi)的房屋辦理手續(xù)，產(chǎn)權(quán)為住宅但已依法取得營業(yè)執(zhí)照的，各地可根據(jù)經(jīng)營情況、經(jīng)營年限、納稅情況等實際情況給予適當?shù)牟疬w補償。《國有土地上房屋征收評估辦法》第十三條：被征收房屋及其類似房地產(chǎn)具有經(jīng)濟效益的，采用收益評估法。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條：被征收房屋的價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。
上述文件雖然是對城鎮(zhèn)住房的具體規(guī)定，但拆遷精神同樣適用于農(nóng)村住房。
從以上政策文件和法律規(guī)定可以看出，對于拆除立面房屋，可以補償實際經(jīng)營損失，立面房屋本身可以參照周邊類似立面房屋的市場價格進行補償。
如果拆遷方自始至終都是堅決的，說要進行強拆，就要做出維權(quán)的決定，及時找專業(yè)的征地拆遷律師幫助維權(quán)。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識。你知道嗎
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