首先,農(nóng)民在承包地上進(jìn)行種養(yǎng)、畜牧業(yè)是農(nóng)村土地承包的應(yīng)有之義。因此,由于發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的需要,農(nóng)民家中的配套設(shè)施不能與一般的違章建筑混淆,因?yàn)樗麤]有改變土地用途,仍然屬于農(nóng)用地。其次,由于農(nóng)民的承包地是征收的,所以要按照相應(yīng)的補(bǔ)償項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)償。第一部分:土地補(bǔ)償費(fèi)=前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)(6<;補(bǔ)償倍數(shù)<;10)。
農(nóng)業(yè)和土地利用的產(chǎn)值差別很大。比如,同一畝地種小麥,年產(chǎn)值可能是1000元。如果為此建一個(gè)養(yǎng)雞場(chǎng),年產(chǎn)值將達(dá)幾十萬元。
第二部分:地上附著物和幼苗的補(bǔ)償通常以市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)。
地上附著物的補(bǔ)償包括相關(guān)植物、養(yǎng)殖設(shè)施、養(yǎng)殖工具、相關(guān)附屬設(shè)施,包括用電、用水、環(huán)評(píng)處理設(shè)施等,均在補(bǔ)償范圍內(nèi),不動(dòng)產(chǎn)。第三部分:結(jié)合土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限計(jì)算生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失。
在一些地方,生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失是按照每頭豬賠償200來計(jì)算的,這是不科學(xué)的。我們都知道養(yǎng)豬一年需要幾批。單純補(bǔ)償這個(gè)季節(jié)的養(yǎng)豬成本,無法彌補(bǔ)損失。對(duì)停產(chǎn)停業(yè)的損失,我們應(yīng)該在一個(gè)評(píng)估體系中進(jìn)行審批,不能征稅,因?yàn)轲B(yǎng)殖業(yè)往往不納稅。這是為了飼養(yǎng)普通牲畜。如果我養(yǎng)比較高端的動(dòng)植物,特別是動(dòng)物,我在實(shí)踐中遇到過水貂主人和藏獒主人,這方面我怎么補(bǔ)償?原則上,停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)當(dāng)與普通畜牧養(yǎng)殖有很大區(qū)別。
第四部分:安置補(bǔ)助=前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)×安置人數(shù)。
全國(guó)禁養(yǎng)區(qū)農(nóng)場(chǎng)拆遷進(jìn)度不一,具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同。一般來說,縣級(jí)人民政府會(huì)出臺(tái)禁止養(yǎng)殖區(qū)內(nèi)大型養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷工作方案,明確補(bǔ)助資金來源、拆遷主體、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等具體事項(xiàng)。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題,請(qǐng)?jiān)L問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識(shí)。你知道嗎
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