首先,拆遷補(bǔ)償應(yīng)分為宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償。宅基地一直是集體所有,因此宅基地拆遷補(bǔ)償款也歸集體所有,而宅基地上的房屋歸個(gè)人所有,房屋拆遷補(bǔ)償款歸個(gè)人所有。有人會(huì)問(wèn),被拆遷的房子只是補(bǔ)償嗎?不,按照規(guī)定,無(wú)論是宅基地被征收還是房屋被拆遷,村集體都有義務(wù)對(duì)村民進(jìn)行安置。如果村民沒(méi)有宅基地,就要重新分配宅基地,這樣村民就可以在新宅基地上建房,就不會(huì)流離失所。第二,不能愚弄農(nóng)民。拆遷補(bǔ)償金是多少?如何補(bǔ)償?原來(lái)房子的裝修材料畢竟是投資的。賠償金能包括這部分嗎?得不償失嗎?根據(jù)相關(guān)政策,今年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:
1。平(草)房每平方米1900元,磚瓦房每平方米2400元,夯土或預(yù)制磚混房每平方米2800元,房屋(二層以上)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為3300元/平方米
5,地上(地下)附著物使用折合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為
6,搬遷補(bǔ)助(含宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元。
這套標(biāo)準(zhǔn)在一定程度上保護(hù)了被拆遷農(nóng)民的基本權(quán)利和合法利益。農(nóng)村自建房屋一般都是兩層以上的樓房。按照這套標(biāo)準(zhǔn),補(bǔ)償金對(duì)農(nóng)民很有幫助。賠償標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)出臺(tái),有明確規(guī)定。因此,如果農(nóng)民在拆遷過(guò)程中遇到“補(bǔ)償不公”,就應(yīng)該果斷采取法律措施保護(hù)自己的權(quán)益。房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆N類。一般來(lái)說(shuō):
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))是用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋所有人損失的,按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類,按平方米單價(jià)計(jì)算。(2) 周轉(zhuǎn)補(bǔ)償是用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所的不便。按臨時(shí)居住條件分類,按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助。(3) 獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償是鼓勵(lì)居民積極協(xié)助房屋拆遷或放棄部分權(quán)利,如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律、政策確定。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。新農(nóng)村建設(shè)對(duì)每一個(gè)村民都有好處。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)后,對(duì)農(nóng)民也是有利的。有了這個(gè)標(biāo)準(zhǔn),他們就可以按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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嚴(yán)超律師,中共黨員, 2012年畢業(yè)于湖北警官學(xué)院,法律系,2013年開(kāi)始從事法律工作,一直以來(lái)本著誠(chéng)信維權(quán)、合作共贏的職業(yè)道德,以熱情、友善、求實(shí)、勤奮、進(jìn)取的工作態(tài)度幫助每位當(dāng)事人解決案件問(wèn)題,秉承“受人之托、忠人之事、誠(chéng)信服務(wù)、追求卓越”的宗旨,精益求精地承辦每個(gè)案件。
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