舊城改造有哪些優(yōu)惠政策？

舊城改造是指將舊城的全部舊物質(zhì)建筑，在舊城的部分或全部區(qū)域內(nèi)，進(jìn)行分步改造或更新，一次建成更好的居住環(huán)境。舊城改造可以創(chuàng)造更好的勞動(dòng)、生活和休息條件。這不僅體現(xiàn)了城市的發(fā)展，也為人們建立了完善的物質(zhì)生活環(huán)境。但這涉及舊城改造補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。個(gè)人補(bǔ)償費(fèi)免征所得稅。只要符合城市發(fā)展規(guī)劃，在城市更新過(guò)程中，對(duì)單位和個(gè)人因征地取得的房地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償費(fèi)不征收營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人取得的補(bǔ)償費(fèi)屬于補(bǔ)償收入。

2。購(gòu)買(mǎi)安置房超過(guò)補(bǔ)償部分仍需繳納契稅。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，縣級(jí)以上人民政府征收占用土地、房屋后，重新界定土地、房屋權(quán)屬，與被征收占用的土地、房屋用途相同的，成交價(jià)或評(píng)估價(jià)相當(dāng)于補(bǔ)償費(fèi)，免征契稅。超過(guò)補(bǔ)償費(fèi)的，仍征收契稅。

3。企業(yè)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌等市場(chǎng)形式取得的土地出讓收入，應(yīng)當(dāng)扣除政府補(bǔ)償收入。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么。房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位按照城市建設(shè)規(guī)劃和政府批準(zhǔn)的土地文件的要求，拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施，安置建設(shè)用地范圍內(nèi)的單位和居民的法律行為，賠償他們的損失。房屋拆遷補(bǔ)償：拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有人或者使用人支付的各種補(bǔ)償。一般來(lái)說(shuō)：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)是用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類(lèi)，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償是用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所的不便。按臨時(shí)居住條件分類(lèi)，按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償是鼓勵(lì)居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律、政策確定，拆遷單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得擅自變更。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。舊城改造時(shí)，對(duì)拆遷補(bǔ)償有一些優(yōu)惠政策，主要包括免征個(gè)人補(bǔ)償費(fèi)所得稅、購(gòu)買(mǎi)安置房超過(guò)補(bǔ)償部分繳納契稅等。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎