在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房不過戶公證有效嗎，應該怎么辦理
一、買房不過戶公證有效嗎，應該怎么辦理
不安全根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是以過戶登記為準。所以說，你需要去房屋登記部門去辦理過戶登記。即使做了公證，房主仍有房屋的所有權(quán)，其可以任意處置.未過戶，則仍不屬于你。建議你趕快過戶。
1、房產(chǎn)證是唯一合法的房產(chǎn)物權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)人不是你，你就無權(quán)享有產(chǎn)權(quán)人應該的權(quán)利。以后拆遷時的被補償人也就不是你。
2、翻新房屋應該經(jīng)過審批才會有合法的手續(xù)，這樣才可以辦理新的房產(chǎn)證。
3、公證只能證明交易的真實性，你也可以得到全權(quán)代理的資格，但不能改變產(chǎn)權(quán)人。
二、擴展資料
去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
《中華人民共和國物權(quán)法》第九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
房屋在買賣時，雙方應積極的簽訂相關的房屋買賣協(xié)議，對這類房屋產(chǎn)權(quán)證明進行過戶。過戶后，產(chǎn)權(quán)證上的名字對這類買賣者的合法權(quán)益進行保護。我國的房產(chǎn)部門和司法部門對這類人員進行保護，合理的審理這類房屋產(chǎn)權(quán)糾紛案件。
遺產(chǎn)繼承公證收費標準
繼承權(quán)在哪里公證
公證遺囑可以不列明財產(chǎn)詳細嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
物業(yè)不給修電梯我不交物業(yè)費違法嗎
2020-11-17建筑所有者是否承擔建筑設計侵權(quán)責任
2020-12-27辦了營業(yè)執(zhí)照沒有開店有什么后果
2021-01-30處理交通事故保險理賠有期限嗎
2020-12-28車禍事故處理多久下來
2021-01-24買賣合同生效后可以取消嗎
2021-03-04繼承人死亡其子女能代替繼承遺產(chǎn)嗎
2020-12-27臨時用工合同是否可以不繳納社保
2021-03-13沒鑒勞務合同什么時候可辭工
2020-12-12勞動仲裁的時效怎么規(guī)定
2020-12-22意外傷害保險的條件
2020-12-21學生意外傷害賠償標準是什么
2021-01-06擅自設立外資保險公司如何處罰
2020-12-22交強險過期沒交怎么辦
2020-12-09廠房失火無保險怎么辦
2021-02-02保險公司聲譽風險管理指引
2021-01-01保險代理人有哪些分類
2020-11-27保險監(jiān)管的處理方式有哪些
2020-11-21出口買方信貸保險
2021-02-09保監(jiān)會等發(fā)布保險資金境外投資管理暫行辦法
2020-11-09