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寧波
工業用地流轉的過程是什么
工業用地轉讓有哪些手續？
1。交易雙方應申請轉讓。交易當事人申請辦理轉讓手續時，還應當提供轉讓協議書、土地使用證、宗地界址點圖、房屋產權證、法人資格證、委托書、身份證明等資料。2復核：承辦人收到申請后，應當對該宗地的情況和情況進行詳細復核。承攬人未按出讓合同約定的期限和條件投資開發利用土地的，未通知承攬人抵押、查封、出租土地，權屬不明，四鄰發生糾紛的，承辦人不得辦理轉讓手續，并在規定期限內通知轉讓當事人。改變土地用途的，應當征求規劃部門的意見。轉讓時需要分割的，應當征求房地產主管部門的意見。
3。現場調查：現場調查應與相關數據進行比較。確需分割轉讓的，應當考慮土地利用率、出路等權利等因素，通過測繪確定土地的面積和面積，必要時應當經鄰居簽字同意。如果轉讓價格明顯低于市場價格，建議市政府優先購買；如果價格過高，建議采取必要的調控措施。填寫轉讓審批表認真核對原審批文件、評估報告、規劃意見等信息，完整、準確、整潔地填寫用途、價值、期限等內容。審批內容包括費用表和調劑審批表。收費表經主任簽字后，經辦人應攜帶完整的調劑檔案和調劑審批表報中心、局領導審批。
7。繳納相關稅費。登記號核定后，還可以到產權部門簽訂補充轉讓合同和審批前的審批單號。移交檔案和產權部門應當統一保管，每年交檔案室保管。
工業用地出讓過程中，土地使用權變更登記代理人必須根據補充出讓合同、出讓審批表、付款單等填寫《變更登記審批表》辦理變更登記，變更登記審批表可與轉讓審批表一并提交審批。
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