在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
未經(jīng)授權(quán)轉(zhuǎn)讓劃撥土地是否有效
擅自轉(zhuǎn)讓劃撥土地是否有效？
無(wú)效。未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓劃撥土地，違反了《城市房地產(chǎn)管理法》和《拍賣法》的強(qiáng)制性規(guī)定，轉(zhuǎn)讓無(wú)效。如何轉(zhuǎn)讓國(guó)有劃撥土地
土地使用者有下列行為需要將劃撥的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給二級(jí)市場(chǎng)的，必須辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：
1。將劃撥的全部閑置土地使用權(quán)或者分割出讓的部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；
2。劃撥的地塊土地使用權(quán)連同地上建筑物整體或者部分分割轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押后未履行抵押合同造成的。
4。以劃撥土地使用權(quán)為條件，與他人合資合作建房，取得房地產(chǎn)劃撥或者其他經(jīng)濟(jì)利益。
5。以其他方式劃撥土地使用權(quán)的。6不同用途土地使用權(quán)出讓最長(zhǎng)年限：住宅用地70年，工業(yè)用地50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年，綜合用地或者其他用地五十年（《城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》全文第十二條）。因此，具體地塊的使用年限是按照上述規(guī)定在土地出讓合同中約定的，不一定是70年。7劃撥土地辦理出讓手續(xù)的，出讓期限自簽訂出讓合同之日起計(jì)算。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
結(jié)果加重犯與加重情節(jié)的區(qū)別是什么
2021-01-18結(jié)婚六年未辦結(jié)婚證算法律婚姻嗎
2021-02-05公司分立的含義及特征
2020-12-27船舶買賣定金能退嗎
2021-01-08物權(quán)法（草案）名詞解釋-----抵押權(quán)
2021-03-19行政處罰房屋貼封條一般是多長(zhǎng)時(shí)間
2021-01-17離婚協(xié)議中六種無(wú)效的約定
2021-02-12女人出軌男人打死不離婚,女方如何起訴離婚
2021-02-19離婚財(cái)產(chǎn)保全需要注意的事項(xiàng)有哪些
2021-03-21專利申請(qǐng)書范文應(yīng)該怎么寫
2021-02-10房屋保全之后如何處理
2020-12-13買集資房有風(fēng)險(xiǎn)嗎
2021-02-27上傳侵權(quán)的網(wǎng)絡(luò)視頻由誰(shuí)擔(dān)責(zé)
2020-11-21團(tuán)體意外險(xiǎn)可以稅前扣除嗎
2020-11-13保險(xiǎn)合同中的默示保證是什么意思
2021-03-05車輛維修時(shí)丟失 保險(xiǎn)公司被判賠償責(zé)任
2020-12-11針對(duì)高空墜物的保險(xiǎn)是怎么規(guī)定的
2021-01-06買保險(xiǎn)真的是"越多越好"嗎
2020-12-05保險(xiǎn)責(zé)任期限及免責(zé)條款的約定合法有效，投保人應(yīng)屬未如實(shí)告知
2021-03-13利差益
2021-01-17