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調(diào)整承包地的情況、條件和程序是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-07 · 1160人看過

包括:(1)承包地因自然災(zāi)害損毀嚴(yán)重的,才能單獨(dú)調(diào)整承包地;(2)特殊情況下,只能在農(nóng)民個(gè)人之間進(jìn)行調(diào)整,不能擴(kuò)大調(diào)整范圍,不影響全村原有承包地的再分配和承包;(三)允許個(gè)別調(diào)整的承包地限于耕地和草原,不包括林地;(四)個(gè)別調(diào)整必須依照法律規(guī)定的程序進(jìn)行。即必須經(jīng)三分之二以上的村民會(huì)議成員或者三分之二以上的集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民代表批準(zhǔn),報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和當(dāng)?shù)厝嗣裾r(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)(五)合同約定承包地不得調(diào)整的,不得以任何理由調(diào)整,包括依照《中華人民共和國土地承包法》第二十七條第二款規(guī)定進(jìn)行個(gè)別調(diào)整。只有在特殊情況下,承包地才能適當(dāng)調(diào)整。

這里的“特例”主要包括以下幾個(gè)方面:(1)一些農(nóng)民因自然災(zāi)害造成承包地嚴(yán)重?fù)p毀;(2)一些農(nóng)民的土地被征用或用于農(nóng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),失地的農(nóng)民不愿“改變”“從農(nóng)業(yè)到非農(nóng)”,不需要征地補(bǔ)償等費(fèi)用繼續(xù)承包土地;(3)人地矛盾特別突出。至于突出的人地矛盾,一般是指由于出生、婚姻、戶籍遷移等原因,人口變化較大,新增人口較多,新增人口無地少,沒有其他生活來源。如果不進(jìn)行調(diào)整,將直接影響農(nóng)民的基本生活。能否調(diào)整,取決于三分之二以上的村民或者村民代表是否同意調(diào)整?!凹w經(jīng)濟(jì)組織成員村民會(huì)議”的定義。由于土地所有權(quán)人與承包主體的不同,“集體經(jīng)濟(jì)組織成員村民會(huì)議”是指土地由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)承包的,這里的村民會(huì)議,是指村集體范圍內(nèi)的村民會(huì)議,即由村集體經(jīng)濟(jì)組織成員組成的村民會(huì)議;土地由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組承包的,這里的村民會(huì)議,是指村民小組范圍內(nèi)的村民會(huì)議,即由村民小組成員組成的村民會(huì)議。三分之二以上的村民會(huì)議成員,是指全體村民會(huì)議成員的三分之二以上;三分之二以上的村民代表,是指全體村民會(huì)議代表的三分之二以上。合同中明確規(guī)定,承包地不得調(diào)整,即絕對不得調(diào)整。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》規(guī)定:“合同約定不得調(diào)整的,從其規(guī)定”,即合同約定承包地不得調(diào)整的,即使有特殊情況,承包地也不得調(diào)整。當(dāng)然,如果發(fā)包人和承包人,特別是承包人自愿協(xié)商變更,變更后可以按合同約定辦理。

5。用人單位非法收回、調(diào)整承包地發(fā)生爭議的處理原則。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條的規(guī)定,應(yīng)根據(jù)不同情況采取以下措施:(1)發(fā)包人不將承包地承包給他人,承包人要求返還承包地的,應(yīng)予支持;(2)發(fā)包人將承包地單獨(dú)承包給第三人的,承包人以發(fā)包人和第三人為共同被告,要求確認(rèn)發(fā)包人簽訂的合同無效,返還承包土地并賠償損失的,應(yīng)當(dāng)予以支持。應(yīng)當(dāng)指出,承包者要求的賠償應(yīng)當(dāng)以當(dāng)事人有過錯(cuò)為原則。除非承包人能證明第三方有過錯(cuò),發(fā)包人只應(yīng)對承包人的損失負(fù)責(zé)。承包人返還承包人違法收回調(diào)整的承包地的請求權(quán)是否適用民法通則訴訟時(shí)效制度。筆者認(rèn)為,以超出訴訟時(shí)效為由,駁回承包人要求返還承包人非法收回、調(diào)整的承包地的請求是不妥當(dāng)?shù)?。你知道?/p>

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