（1） 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，《天津市土地管理?xiàng)l例》、《天津市國有土地有償使用辦法》（2）辦事說明（1）受讓人填寫申請(qǐng)表；

2。轉(zhuǎn)讓人同意轉(zhuǎn)讓一份不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利；

3。轉(zhuǎn)讓人同意轉(zhuǎn)讓一份不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利；

4。土地使用證和兩份副本；

5。房屋所有權(quán)證和兩份復(fù)印件；或者提供房地產(chǎn)所有權(quán)證和兩份復(fù)印件；

6。轉(zhuǎn)讓人為自然人的，需提供有效身份證明復(fù)印件一份；轉(zhuǎn)讓人為非自然人，涉及國有資產(chǎn)的，須經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)；股份有限公司、有限責(zé)任公司依照公司章程規(guī)定需要提供房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件的；

7。轉(zhuǎn)讓人為自然人的，應(yīng)當(dāng)提供有效身份證明復(fù)印件；受讓人為非自然人的，應(yīng)當(dāng)提供有效法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和有效法人身份證明復(fù)印件；

8。受讓人委托他人辦理的，需要委托書復(fù)印件和被委托人的有效身份證明；

9。房地產(chǎn)權(quán)利人變更名稱的，需要提供有效批準(zhǔn)文件的復(fù)印件；

10。房地產(chǎn)設(shè)定其他權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)權(quán)利人的書面意見。

11。法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件。（3） 步驟：1。出讓人向天津市土地交易中心窗口提交《國有劃撥土地和房屋土地出讓申請(qǐng)表》。天津市土地交易中心對(duì)來料、房地產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行審核，并受理土地、房屋權(quán)屬證明。天津市土地交易中心提出測量條件，市國土資源和房屋局委托測量。天津市土地交易中心起草土地出讓方案和合同。土地出讓方案和合同報(bào)市國土資源和房屋局批準(zhǔn)；市國土資源和房屋局批準(zhǔn)土地出讓方案和合同后，天津市土地交易中心通知受讓人簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同。（4） 辦理國有劃撥土地和房屋轉(zhuǎn)讓，并辦理完土地使用權(quán)出讓手續(xù)的期限，為15個(gè)工作日，不含受讓人落實(shí)相關(guān)工作的時(shí)間。（5） 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。土地出讓金土地使用權(quán)出讓金的收取標(biāo)準(zhǔn)為土地所在地區(qū)現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)的30%。交易費(fèi)用為土地交易總額的2‰-3.5‰（6）收費(fèi)依據(jù)1。土地出讓金

關(guān)于辦理國有劃撥土地上房屋轉(zhuǎn)讓土地出讓手續(xù)的通知關(guān)于印發(fā)《天津市國有劃撥土地上房屋轉(zhuǎn)讓土地出讓金補(bǔ)繳管理辦法》的通知（七）其他說明1。國有劃撥土地與住宅相連的底層商品房、住宅等非住宅建筑位于兩層以上的，由天津市國土資源和房屋局按照行政許可的有關(guān)程序辦理轉(zhuǎn)讓；（2） 出讓由國有劃撥土地與住宅相連，位于二層或二層以下，但相連部分建筑面積在5000平方米（含）以上的一層商業(yè)及其他非住宅建筑，由天津市國土資源和房屋局按照行政許可的有關(guān)程序辦理；在國有劃撥土地上建設(shè)的別墅式混合公寓、酒店式公寓和獨(dú)棟式住宅的轉(zhuǎn)讓，由天津市國土資源和房屋局辦理房屋按有關(guān)程序辦理行政許可。你知道嗎