在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地轉讓有哪些限制
土地出讓的限制條件是什么？第一，新受讓人不得變更轉讓合同約定的權利義務?！冻擎倗型恋厥褂脵喑鲎尯娃D讓暫行條例》第二十一條規定，土地使用權出讓時，土地使用權出讓合同和登記文件載明的權利和義務轉移相應地。二是土地使用權轉讓時，地上建筑物和其他附著物的所有權隨之轉移。三是出讓土地使用權使用年限為原土地使用者剩余使用年限減去土地使用權出讓合同約定的使用年限。土地出讓過程一、出讓人必須向稅務局提交材料一、土地證或土地證明材料原件二、土地出讓合同原件三、土地增值稅證明材料四、，土地評估報告
5、地圖資料
6、土地出讓專項審計報告
7、營業稅證明材料
II出讓方需提交的材料
1、項目核準書原件
2、企業法人營業執照、，法人身份證明材料
3，契稅證明交財政局
4，地圖資料符合城市規劃部門批準的規劃
3，雙方共同提供的資料
1，土地出讓申請
2，土地使用權出讓合同約定，如變更土地使用權，轉讓的目的是由受讓人重新估價，補交轉讓費、契稅并辦理相關手續。土地使用權轉讓的限制條件：首先，轉讓的土地使用權必須是土地使用權的轉讓。行政劃撥土地使用權可以進入出讓市場，但進入前必須辦理土地使用權出讓手續，劃撥的土地使用權轉為出讓土地使用權后才能進入出讓市場。其次，土地使用權的轉讓必須符合轉讓合同或者法律規定的轉讓條件?！冻擎倗型恋厥褂脵喑鲎屴D讓暫行條例》第十九條規定，未按照使用權出讓合同約定的期限和條件開發利用土地的，不得轉讓土地使用權土地。根據《城市房地產管理法》的規定，房地產轉讓應當符合下列條件：（一）按照轉讓合同，已繳納全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）按照出讓合同進行投資開發，屬于住房建設項目的，完成開發投資總額的25%以上；屬于開發用地的，形成工業用地或者其他建設用地的條件；此外，房地產轉讓時房屋已竣工的，還應當持有房屋所有權證。我相信你已經從上面找到了關于土地轉讓的答案。如果您有其他問題或情況復雜，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
隱名合伙關系是如何認定的
2020-11-09能否直接執行反擔保財產
2021-01-23申請先予執行該怎么擔保?
2021-02-08設計服務合同范本
2021-01-09非法同居與重婚的區別
2020-11-17長沙市住房公積金最低標準是什么
2021-02-07雙倍賠償金要滿足什么條件
2021-01-29農村老人去世后土地應該由誰繼承
2021-03-04父母遺產兄妹如何分配
2020-12-25做不了工傷認定怎么起訴賠償
2020-12-31集資房屬什么性質的房
2021-02-23各主要城市對終止合同的經濟補償金有何規定
2021-01-26公司經濟性裁員的規定
2021-01-15調解協議能經過法院確認效力嗎
2021-01-29航空貨物運輸保險的投保范圍與保險責任
2020-12-30人身保險適用補償原則有什么含義
2021-03-15新《保險法》增強了保險的保障性
2021-02-25保險公司以保險未生效拒賠合法嗎
2021-02-05保險公司拒賠的情形
2021-01-26為什么會出現保險公司的賠款少于車禍事故實際支..
2021-01-22