第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

二手土地流轉稅如何計算

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 694人看過

二手土地轉讓稅如何計算I.營業稅及附加(轉讓人):

1。按轉讓價款與收購價款的差額繳納5%的營業稅。

2。按營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。2印花稅和契稅(雙方):

1。按產權轉讓文件(合同)金額繳納0.05%印花稅。

2。按成交價(合同)繳納3%契稅(部分地方為5%)。三是土地增值稅(出讓方):

1。按收入扣除規定扣除工程款后的增值額繳納土地增值稅。

2。扣除項目:取得土地使用權所支付的價款;土地開發成本、費用;房地產轉讓相關稅費等。四級稅率確定:增值額不超過扣除項目金額50%的,稅率為30%;增值額超過扣除項目金額50%-100%的,稅率為40%;增值額超過扣除項目金額100%-200%的,稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的,稅率為60%。

為便于計算,可通過速算公式計算:

土地增值稅額=增值額*稅率-扣除額*速算扣除系數

(0%、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率)。一是新增耕地征收環節。占用耕地建房或者從事非農建設的單位或者個人,為耕地占用稅的納稅人。按納稅人實際占用耕地面積,按規定的適用稅額一次征收。實際占用耕地包括經批準占用耕地和未經批準占用耕地。2契稅。成交價的3%。三。印花稅。土地使用證,5元/冊。4城市土地使用稅。被征收的耕地,自批準征用之日起一年內繳納土地使用稅;被征收的非耕地,自批準征用后次月起繳納土地使用稅。耕地和非耕地的征用,根據土地管理機關批準的文件確定。二是土地流轉環節。在中國境內轉讓土地、房屋權屬的,由承擔契稅的單位和個人按照成交價的3%繳納契稅。對國有土地使用權應當繳納的土地出讓金征收契稅,不得因減免出讓金而減免契稅。2印花稅。土地使用證,每張貼花5元;土地使用權轉讓合同按產權轉讓的印花稅,按合同約定的轉讓金額的0.05%繳納。三是土地出讓環節,營業稅。轉讓土地使用權的單位和個人,都是營業稅的納稅人。土地使用權出讓收取的價款和附加費,按照5%的比例計算繳納。單位和個人出售、轉讓所購房地產或者轉讓土地使用權的,以收入總額減去該房地產或者轉讓土地使用權原價后的余額為營業額。城建稅、教育費附加和地方教育費附加。以轉讓土地使用權實際繳納的營業稅為準。城市建設稅稅率。7%的納稅人在城鎮,5%的納稅人在縣城,1%的納稅人不在上述地區。教育費附加標準為3%,地方教育費附加標準為2%。三。土地增值稅。轉讓國有土地使用權并取得收益的單位和個人,都是土地增值稅的納稅人。非國有土地轉讓和國家作為土地所有者轉讓國有土地,不征收土地增值稅。計稅依據為轉讓土地使用權取得的增值額。稅率為:增值額不超過扣除額50%的部分,稅率為30%。增值額超過扣除額的50%,不超過扣除額的100%的,稅率為40%。

增值額超過扣除額100%,不超過扣除額200%的,稅率為50%。增值額超過扣除額200%的,稅率為60%。所得稅。個人轉讓土地使用權的,對轉讓所得按照“財產轉讓所得”的稅率,按差價的20%征收個人所得稅。單位轉讓土地使用權,將轉讓所得計入應納稅所得額,征收企業所得稅。5印花稅。土地使用證,每張貼花5元;土地使用權轉讓合同按產權轉讓的印花稅,按合同約定的轉讓金額的0.5‰繳納。6契稅。在我國境內轉讓土地、房屋權屬的,承擔的單位和個人為契稅納稅人。出售土地使用權的,按照成交價格的3%支付;贈與、交換土地使用權的,參照出售土地使用權的市場價格,按照征收機關批準的金額的3%支付。

以上是編輯編輯整理的關于“二手土地流轉稅”的知識魯巴網. 我希望它能幫助你。通過以上認識,我們可以知道:二手土地流轉稅涉及多方面的稅收問題,我們應該積極履行自己的義務。如果您對上述知識有任何疑問,律師網將為您提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
王曉英

王曉英

執業證號:

11306201511610276

河北佳篷律師事務所

簡介:

王曉英,女,河北佳篷律師事務所專職律師,畢業于河北大學,法學、文學雙學士學位。執業4年,擅長婚姻家庭糾紛、合同糾紛及人身損害賠償糾紛。在執業過程中一直秉承專注、專業、負責的態度,切實維護當事人的合法權益。

微信掃一掃

向TA咨詢

王曉英

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 亚东县| 望都县| 鹤峰县| 开封县| 辽宁省| 安岳县| 阳信县| 合阳县| 根河市| 竹北市| 北辰区| 密山市| 孝感市| 新安县| 罗山县| 东源县| 从化市| 桓台县| 怀宁县| 枞阳县| 沽源县| 防城港市| 玛沁县| 鹤岗市| 九龙城区| 綦江县| 板桥市| 嘉义市| 都江堰市| 平利县| 永昌县| 博爱县| 长治县| 揭东县| 福州市| 启东市| 昔阳县| 花垣县| 灵台县| 彭阳县| 保亭|