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土地出讓金還款協議是否有效

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 589人看過

案件簡介:2008年4月8日,a公司與B公司簽訂還款協議,約定B公司償還土地出讓金5969001.79元,2008年5月30日前償還4469001.79元,2008年8月30日前償還150萬元,滯納金5萬元總額的‰。后來,B公司于2008年6月27日還款400萬元,2008年12月31日還款469001.79元,但此后再也沒有還款。因此,a公司向法院提起訴訟,要求B公司償還a公司150萬元及計算至實際支付之日的滯納金(截至2010年3月12日為254萬元)。

法院判決:借款應當償還

甲、乙雙方簽訂的《還款協議》是雙方的真實意思表示,內容不違反法律規定,應當認定為有效。B公司辯稱,“還款協議”與“征地協議”有關,因為“征地協議”無效,所以“還款協議”無效。對此,法院認為,“還款協議”獨立于“征地協議”之外;同時,根據法律規定,合同無效或者解除后,因合同取得的財產應當返還,因此即使雙方的“征地協議”無效,不影響“還款協議”的履行。因此,B公司應根據還款協議向a公司償還債務。現在B公司逾期不歸,應承擔違約責任。a公司的索賠是合理的,得到了法院的支持。根據《中華人民共和國民法通則》第一百零八條的規定,法院判決,B公司應償還a公司欠款150萬元,B公司應償還a公司違約金254萬元。案件受理費39120元,由B公司承擔。

律師說:還款協議有效嗎?

甲、乙雙方簽訂的還款協議是雙方的真實意思表示,內容不違反法律規定,合法有效,雙方應嚴格執行。B公司已按還款協議約定支付4469001.79元。未支付余額150萬元的,由B公司向a公司支付,并按約定支付遲延履行的滯納金。B公司辯稱,雙方簽訂的征地協議無效,無需履行還款協議。對此,a公司與B公司因《征地協議書》及《補充協議書》發生的糾紛與本案不屬于同一法律關系。經協商,雙方簽訂了還款協議,重新約定返還征地款和支付利息,雙方的法律關系已轉變為債務關系。B公司應根據新協議向a公司支付債務和利息。即使征地協議無效,合同無效后雙方就共同返還財產所達成的協議也是合法有效的,不受征地協議效力的影響。至于254萬元的滯納金,由于金額未超過雙方在還款協議中約定的計算標準,B公司無異議,故B公司應向A公司支付。

以上為相關答案。一般來說,如果簽署的協議沒有違背雙方的意愿、國家法律,也沒有損害第三方的利益,那么協議就是有效的。當我們確定一項協議是否有效時,我們需要看它是否構成相關的有效條件。如果您有其他法律問題,可以向律師咨詢。你知道嗎

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