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寧波
房屋贈與需要繳納土地出讓金嗎
根據我國相關法律法規，如果捐贈房屋產權完整，已繳納土地出讓金，則無需再繳納。土地出讓金先于土地使用權支付。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十四條。逾期未足額支付的，轉讓人有權解除合同，并要求賠償違約金。第十五條出讓人應當按照約定提供出讓的土地使用權。未按照約定提供土地使用權的，土地使用者有權解除合同，并要求賠償違約金。第十六條土地使用者繳納土地使用權出讓金后，應當按照規定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。
房產捐贈和轉讓的程序是什么。第一步是簽訂禮品合同。捐贈給你的房產是你父親和繼母再婚后獲得的，是他們的共同財產。給你的捐款必須以他們的名義。捐贈合同應該由你父親、繼母和你共同簽署。第二步是支付相關費用。持房屋所有權證、房地產贈與合同原件到稅務部門繳納契稅等相關稅費。至于個人所得稅，因為捐贈人是你的父親和繼母，他們已經形成了寄養關系，根據財政部和國家稅務總局的相關規定，本案房屋產權是無償贈送的，不需要支付。第三步是對捐贈進行公證。持相關資料、證件到房地產所在地公證部門辦理捐贈公證。
第四步是處理轉移程序。不動產所有權的轉讓，未經依法登記，不發生法律效力。因此，您應攜帶相關資料和證件到房地產管理部門申請變更登記并辦理過戶手續。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，如果捐贈房屋產權完整，已繳納土地出讓金，則無需再繳納。土地出讓金由土地使用者在土地使用前繳納。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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