在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
處理居間合同糾紛有什么需要注意的?
一、處理居間合同糾紛有什么需要注意的
(一)如何認定“居間人已促成合同成立”
認定“居間人已促成合同成立”，必須同時滿足兩個條件：一是合同的成立與居間人的活動有因果關系;二是居間人介紹簽訂的合同應當是依法成立的有效合同。
(二)居間人未促成合同成立是否可依約主張違約金或服務費
(三)委托人規(guī)避居間人私下簽訂買賣合同是否構成違約
根據(jù)《民法典》（自2021年1月1日生效）第五百七十七條規(guī)定，所謂違約責任，是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時應當承擔的民事責任。從這一定義中我們可以看出，即使合同沒有明確指出某種行為是否屬于違約，只要當事人沒有履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，就構成違約。
(四)委托買賣雙方為居間人保管的定金發(fā)生爭議時居間人應否參加訴訟
如果居間人參加訴訟有利于查明案件事實，有利于解決當事人的糾紛，有利于案件的執(zhí)行，保障當事人的合法權益，那么就可以要求第三人參加訴訟。
由上文可知，處理居間合同糾紛要注意的有：如何認定“居間人已促成合同成立”;居間人未促成合同成立是否可依約主張違約金或服務費;委托人規(guī)避居間人私下簽訂買賣合同是否構成違約;委托買賣雙方為居間人保管的定金發(fā)生爭議時居間人應否參加訴訟。
處理合同糾紛的方式有哪些
格式合同存在不合理條款怎么辦
因合同蓋章而引發(fā)的糾紛的常見情況
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
兒媳婦有權利住公婆的房子嗎
2020-12-23家庭暴力的法律對策
2021-01-24離婚扶養(yǎng)義務有沒有強制性
2020-12-23購買集資房要什么條件
2020-12-05試用期申請離職公司不放人怎么辦
2021-02-28人民調解協(xié)議書的效力如何,可以反悔嗎
2021-02-19有單獨為車窗玻璃破裂設計保障的險種嗎
2021-02-27新《保險法》實施將帶來什么
2021-02-05佛山市一起保險合同糾紛上訴案
2020-12-07意外死亡保險理賠的標準
2020-12-04被保險人精神失常自殺保險公司是否應免責
2020-11-11失業(yè)保險基金額用途有哪些
2021-03-20財產保險合同中有哪些免責條款
2020-11-27保險合同的概念和特點是什么
2021-01-01團體保險業(yè)務發(fā)展空間分析
2021-03-21國有林地承包經營有什么規(guī)定
2021-02-27拍賣的房子有交土地出讓金嗎
2020-12-17出讓地要交土地出讓金嗎
2020-12-10營業(yè)房拆遷租戶可以得到哪些補償
2021-03-20公租房拆遷補償款如何確定
2021-02-17