土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能否轉(zhuǎn)讓?
農(nóng)村土地承包是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式,對(duì)不適合家庭承包的荒山、溝壑、丘陵、淮河等農(nóng)村土地,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式進(jìn)行承包。農(nóng)村土地承包后,土地所有權(quán)性質(zhì)不變,承包土地不得買賣。土地承包權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十二條規(guī)定,家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),可以依法采取分包、租賃、交換、轉(zhuǎn)讓等方式轉(zhuǎn)讓。目前,我國農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)有轉(zhuǎn)包、租賃、交換、轉(zhuǎn)讓、抵押、分享、繼承七種方式。轉(zhuǎn)包:轉(zhuǎn)包是指在一定時(shí)期內(nèi),將承包的土地全部或者部分轉(zhuǎn)讓給集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的其他農(nóng)民耕種、經(jīng)營(yíng)的行為。2租賃:是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人作為出租人,在一定期限內(nèi)將承包土地的全部或部分出租給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),收取租金的行為。交換:交換是指承包人之間為了耕作方便或者自身需要,交換屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。從表面上看,交換是土地的交換,但從性質(zhì)上看,是由承包地交換引起的權(quán)利義務(wù)的交換。轉(zhuǎn)讓:指承包人有穩(wěn)定的非農(nóng)業(yè)占用或者穩(wěn)定的收入來源,經(jīng)承包人申請(qǐng),發(fā)包人同意,將部分或者全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)民。抵押:土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押是我國《農(nóng)村土地承包法》和《物權(quán)法》起草中的熱點(diǎn)問題。最終通過的法律只允許以招標(biāo)、拍賣、公開征求意見等市場(chǎng)化手段取得的四荒地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押。
6。股份制:《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定的股份轉(zhuǎn)讓方式,是指該法第四十二條規(guī)定的股份轉(zhuǎn)讓方式,即承包人為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì),可以自愿聯(lián)手分享土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的主體是承包人,承包人有權(quán)依法決定是否將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。如果你的情況更復(fù)雜,律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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