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寧波
業主和承包商在土地合同中提到了什么
土地承包合同中的發包人和承包人是什么？用地單位是指農村集體經濟組織或者村民委員會，是集體土地所有權的單位。農民集體所有的土地依法屬于村農民所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會承包；農民集體所有的土地已經屬于村里兩個以上的農村集體經濟組織所有的，由村里各農村集體經濟組織或者村民小組承包。承包人是承包土地的家庭、個人、單位和其他組織。什么是合同管理權？承包經營權是指承包人（個人或者單位）因從事種植、林業、畜牧業等經營活動，對集體所有或者國有的土地或者森林、山、草原、荒地、灘涂、水面等進行承包和使用的權利，漁業生產或者其他生產經營項目。其特點是：第一，承包經營權存在于集體或國有土地或森林、山地、草原、荒地、灘涂、水面。也就是說，承包經營權的標的物是集體所有或者國有的土地或者森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面，不是其他財產。一些集體組織根據承包人承包的土地數量，將部分牲畜、農具或者其他生產資料作價或者不作價轉讓給承包人。這是附屬于承包經營權的一項權利。農民集體所有的土地由集體經濟組織成員承包的，發包人和承包人應當訂立合同，約定雙方的權利和義務。二是承包經營權，是指集體所有或者國有土地或者森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的使用權和收益權。承包人有權獨立占有、使用承包土地和其他生產資料并從中獲利，進行生產經營活動，排除包括集體組織在內的任何組織和個人的非法干涉。這里應該指出。承包人未取得承包土地或者其他生產資料全部收入的所有權，而是按照約定的數額（合同）將部分收入交付發包人，其余收入歸承包人所有。這就是所謂“契約”的主要意義。由于土地作為生產資料的特殊法律地位，承包人無權分割。三是承包經營權，是將集體所有的、國有的土地等生產資料用于種植業、林業、畜牧業、漁業生產或者其他生產經營項目的承包使用權。這里種植不僅是指種植糧食、棉花、油料等農作物，還包括樹木、茶葉、蔬菜等。此外，林、牧、漁業的承包地或森林、山、草地、荒地、灘涂、水面經營，均在承包經營權范圍內。以上是小編為您整理的相關知識。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎
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