根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)是指土地承包人與發(fā)包人簽訂合同后,承包人取得承包土地的經(jīng)營權(quán),包括承包土地的使用權(quán)和收益權(quán)。有關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國土地承包法》第九條:承包人承包土地后,享有土地承包經(jīng)營權(quán),可以自行經(jīng)營或者保留土地承包權(quán),轉(zhuǎn)讓承包土地的土地經(jīng)營權(quán),也可以由他人經(jīng)營。第十七條承包人有下列權(quán)利:(一)依法享有承包地的使用權(quán)和收益權(quán),有權(quán)獨(dú)立組織產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營和處置;(二)依法交換、轉(zhuǎn)讓承包地經(jīng)營權(quán);(三)依法轉(zhuǎn)讓承包地經(jīng)營權(quán);(四)承包地被依法征收、征用、占用的,有權(quán)依法取得相應(yīng)補(bǔ)償;(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第二十三條本合同自成立之日起生效。承包人在合同生效時取得土地承包經(jīng)營權(quán)。土地外流方向的村民小組或村民委員會應(yīng)申請并填寫流轉(zhuǎn)申請表,包括名稱、村名、面積、地名、土地類型、價格、期限、聯(lián)系電話等,由村流轉(zhuǎn)信息員報送鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站。2土地流入向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站提出申請,填寫《土地流轉(zhuǎn)申請表》,內(nèi)容包括:名稱、單位、所需面積、土地類型要求、擬流轉(zhuǎn)年限、擬從事的經(jīng)營項目、聯(lián)系電話。由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站辦理,縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案。二是審核登記。根據(jù)“屬地核查”原則,外流方土地情況審計,須經(jīng)村民委員會、村民小組同意,辦理相關(guān)手續(xù)后登記。2鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站應(yīng)當(dāng)對入駐方的經(jīng)營能力和項目進(jìn)行審核后登記。出讓價格評估出讓地價由雙方協(xié)商確定,或委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地出讓服務(wù)站組織有關(guān)人員對土地出讓價格進(jìn)行評估,作為參考。如果流轉(zhuǎn)面積較大,縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心可以組織專家進(jìn)行評估。鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地出讓服務(wù)站根據(jù)出讓價格評估結(jié)果和土地出讓雙方提供的信息,在交易服務(wù)場所發(fā)布信息,并邀請出讓雙方平等見面討論。自愿協(xié)商縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地出讓服務(wù)機(jī)構(gòu)作為管理和服務(wù)機(jī)構(gòu),協(xié)助土地出讓雙方依法自愿面對面協(xié)商出讓價格、期限等相關(guān)事宜。6雙方協(xié)商一致,達(dá)成出讓意向后,按程序簽訂統(tǒng)一文本格式的土地出讓合同。土地出讓合同一式五份,經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核備案。流通面積較大的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方意愿進(jìn)行公證。合同文本雙方各執(zhí)一份,其余三份分別由村、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、縣存檔。
以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)是指土地承包人與發(fā)包人簽訂合同后,承包人取得承包土地經(jīng)營權(quán)的權(quán)利,包括承包土地的使用權(quán)和收益權(quán)。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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