根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)是指土地承包人與發(fā)包人簽訂合同后，承包人取得承包土地的經(jīng)營權(quán)，包括承包土地的使用權(quán)和收益權(quán)。有關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國土地承包法》第九條：承包人承包土地后，享有土地承包經(jīng)營權(quán)，可以自行經(jīng)營或者保留土地承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓承包土地的土地經(jīng)營權(quán)，也可以由他人經(jīng)營。第十七條承包人有下列權(quán)利：（一）依法享有承包地的使用權(quán)和收益權(quán)，有權(quán)獨(dú)立組織產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營和處置；（二）依法交換、轉(zhuǎn)讓承包地經(jīng)營權(quán)；（三）依法轉(zhuǎn)讓承包地經(jīng)營權(quán)；（四）承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法取得相應(yīng)補(bǔ)償；（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第二十三條本合同自成立之日起生效。承包人在合同生效時取得土地承包經(jīng)營權(quán)。土地外流方向的村民小組或村民委員會應(yīng)申請并填寫流轉(zhuǎn)申請表，包括名稱、村名、面積、地名、土地類型、價格、期限、聯(lián)系電話等，由村流轉(zhuǎn)信息員報送鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站。2土地流入向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站提出申請，填寫《土地流轉(zhuǎn)申請表》，內(nèi)容包括：名稱、單位、所需面積、土地類型要求、擬流轉(zhuǎn)年限、擬從事的經(jīng)營項目、聯(lián)系電話。由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站辦理，縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案。二是審核登記。根據(jù)“屬地核查”原則，外流方土地情況審計，須經(jīng)村民委員會、村民小組同意，辦理相關(guān)手續(xù)后登記。2鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站應(yīng)當(dāng)對入駐方的經(jīng)營能力和項目進(jìn)行審核后登記。出讓價格評估出讓地價由雙方協(xié)商確定，或委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地出讓服務(wù)站組織有關(guān)人員對土地出讓價格進(jìn)行評估，作為參考。如果流轉(zhuǎn)面積較大，縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心可以組織專家進(jìn)行評估。鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地出讓服務(wù)站根據(jù)出讓價格評估結(jié)果和土地出讓雙方提供的信息，在交易服務(wù)場所發(fā)布信息，并邀請出讓雙方平等見面討論。自愿協(xié)商縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地出讓服務(wù)機(jī)構(gòu)作為管理和服務(wù)機(jī)構(gòu)，協(xié)助土地出讓雙方依法自愿面對面協(xié)商出讓價格、期限等相關(guān)事宜。6雙方協(xié)商一致，達(dá)成出讓意向后，按程序簽訂統(tǒng)一文本格式的土地出讓合同。土地出讓合同一式五份，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核備案。流通面積較大的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方意愿進(jìn)行公證。合同文本雙方各執(zhí)一份，其余三份分別由村、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、縣存檔。

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