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寧波
簽訂集體土地承包合同的法定程序是什么
其法律特征是：①合同主體合法。發包人是與農民集體所有的土地范圍相一致的農村集體、經濟組織、村委會或者村民小組。承包人是集體經濟組織的農民。②合同內容以法律規定為準。有些內容不允許當事人自由約定。比如，農村土地承包法明確規定耕地承包期為30年；對于承包地的收回，法律明確規定。這些內容不允許雙方自由商定。（3） 土地承包是一種雙向承包。發包人應當尊重承包人的生產經營自主權，為承包人提供生產、技術和信息服務，并有權對承包人進行監督。承包人享有承包土地的占有權、使用權、收益權和流轉權，維護土地的農業利用，保護和合理利用土地。
4。合同是正式合同。雙方簽訂的土地合同應當采用書面形式。根據《中華人民共和國農村土地承包法》第十九條的規定，訂立合同的法定程序是：（一）集體經濟組織成員村民會議選舉合同工作組。這是土地承包的第一步。承包工作組的民主選舉，體現了廣大村莊的意愿，能夠保證承包過程的公平合理。另一方面，它涉及到大量的土地。工作組負責制訂統計訂約辦法。（2）合同工作組依據法律法規制定并公布合同方案。合同方案的內容應當公平合理，并結合集體經濟組織的實際情況。需要強調的是，合同工作組應當按照“法律法規的規定”制定合同方案。比如，在制定承包方案時，不得剝奪或者非法限制承包人的土地承包經營權，不得歧視婦女，不得違反土地管理法關于耕地保護和土地利用總體規劃的規定。（3）依法召開村民會議，討論批準承包方案。這一程序體現了村民自治的精神。根據《土地承包法》的規定，承包方案應當經2/3以上的村民會議成員或者2/3以上的集體經濟組織村民代表批準。（四）組織實施公開承包方案。這直接關系到合同方案的內容能否落實。承包方案經村民會議批準后，農村集體經濟組織應當公開實施承包方案，實施承包方案的內容。（5）簽訂合同。這是土地承包的最后階段。合同應包括下列條款：
①業主和承包商的名稱，業主負責人和承包商代表的姓名和地址。
②承包地名稱及其面積質量等級。
③合同期限及起止日期。（4） 承包土地的使用。業主和承包商的權利和義務。（6） 違約責任。
本合同自成立之日起生效，承包人自合同生效之日起取得土地承包經營權。你知道嗎
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