房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算方法

保險(xiǎn)方法

固定價(jià)值保險(xiǎn)

房屋的保險(xiǎn)金額根據(jù)保險(xiǎn)時(shí)雙方約定的保險(xiǎn)價(jià)值確定，不因房屋市值的增減而增減。房屋因事故損壞的，按照保險(xiǎn)金額的總額賠償全部損失；僅損失部分的，按照保險(xiǎn)金額乘以損失賠償。

例如，房屋投保時(shí)，雙方約定的保險(xiǎn)價(jià)值為100萬(wàn)元。遭受意外損壞時(shí)，房屋市場(chǎng)價(jià)格上漲120萬(wàn)元（或跌至80萬(wàn)元）。A、 房屋全損按保險(xiǎn)金額100萬(wàn)元賠償；部分損失按70萬(wàn)元（100萬(wàn)元×70%）賠償。在這類保險(xiǎn)中，保險(xiǎn)合同沒(méi)有規(guī)定保險(xiǎn)標(biāo)的的的實(shí)際價(jià)格，只在合同中列明保險(xiǎn)金額為最高賠償金額，被保險(xiǎn)房屋發(fā)生意外損壞的，按照市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算賠償。

同上。如果房屋市場(chǎng)價(jià)格漲到120萬(wàn)元，賠償100萬(wàn)元；如果房屋市場(chǎng)價(jià)格跌到80萬(wàn)元，賠償80萬(wàn)元。房屋市場(chǎng)價(jià)格漲到120萬(wàn)元，實(shí)際損失84萬(wàn)元（120×70%），賠償84萬(wàn)元；市場(chǎng)價(jià)格跌到80萬(wàn)元，實(shí)際損失56萬(wàn)元（80×70%），賠償56萬(wàn)元。被保險(xiǎn)人和保險(xiǎn)公司同意根據(jù)房屋的重置價(jià)值確定保險(xiǎn)金額。被保險(xiǎn)人以相當(dāng)于重建新房的價(jià)值申請(qǐng)舊房保險(xiǎn)的，在發(fā)生事故時(shí)可以按照重置價(jià)格獲得賠償。第一風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)這種保險(xiǎn)方式不要求被保險(xiǎn)人對(duì)房屋的實(shí)際價(jià)值全額投保，而是按照事故可能發(fā)生的最大損失額投保，這樣在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，無(wú)論保險(xiǎn)金額與財(cái)產(chǎn)總價(jià)值的比例如何，都可以作為保險(xiǎn)只要在保險(xiǎn)金額范圍內(nèi)，保險(xiǎn)人將按實(shí)際損失賠償。房屋估價(jià)100萬(wàn)元，約定保險(xiǎn)金額50萬(wàn)元，保險(xiǎn)事故造成損失20萬(wàn)元的，保險(xiǎn)人賠償20萬(wàn)元。因?yàn)槌^(guò)保險(xiǎn)金額的第二部分房屋價(jià)值——第二保險(xiǎn)根本沒(méi)有投保，所以被稱為“第一風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任險(xiǎn)”。

計(jì)算公式

城鎮(zhèn)住房保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算公式如下：

應(yīng)交保險(xiǎn)費(fèi)金額=保險(xiǎn)金額×適用保險(xiǎn)費(fèi)率×保險(xiǎn)期限

公式中的保險(xiǎn)費(fèi)率通常由三部分組成：純費(fèi)率，第一次附加費(fèi)和第二次附加費(fèi)。純利率也叫附加利率。它是基于一個(gè)較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)房屋損失率的平均值。按凈費(fèi)率收取的保險(xiǎn)費(fèi)用于補(bǔ)償保險(xiǎn)年度的正常損失。

2。第一次加價(jià)。它是根據(jù)房屋的實(shí)際損失情況，確定與平均損失的偏離程度，予以保留，使合同具有約束力，然后負(fù)責(zé)執(zhí)行銷售條款，明確所有手續(xù)，然后將定金和證書(shū)分別交給買(mǎi)賣(mài)雙方，最合適的。在美國(guó)，大多數(shù)房地產(chǎn)交易采用委托保管制度。

以上是相關(guān)答案。一般來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，需要按照具體的保險(xiǎn)金額進(jìn)行賠償。發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，無(wú)論保險(xiǎn)金額與財(cái)產(chǎn)總值的比例如何，只要保險(xiǎn)金額在保險(xiǎn)金額的范圍內(nèi)，保險(xiǎn)人都應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際損失賠償。如果您有其他法律問(wèn)題，可以向律師咨詢。你知道嗎