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寧波
舊城改造房屋拆遷補償標準
舊城改造中房屋拆遷補償標準舊城改造中房屋拆遷補償標準的具體規定如下：“拆遷”是指對土地上原有建筑物或者其他必須拆遷的物品的拆遷；搬遷，是指對原土地使用者進行臨時或永久性搬遷。房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位按照城市建設規劃和政府批準的土地文件的要求，拆除建設用地范圍內的房屋及其附屬設施，安置建設用地范圍內的單位和居民的法律行為，賠償他們的損失。房屋拆遷補償：拆遷建設單位按照規定標準向被拆遷房屋的所有人或者使用人支付的各種補償。一般來說：
（1）房屋補償費是用來補償被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結構和折舊程度分類，按平方米單價計算。
（2）周轉補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或尋找臨時住所的不便。按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補助。
（3）獎勵補償是鼓勵居民積極協助房屋拆遷或自愿放棄部分權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標準由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律、政策確定，拆遷單位必須嚴格執行，不得擅自變更。房屋拆遷協議：
房屋拆遷補償安置協議是拆遷人、被拆遷人和房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利和義務而簽訂的協議。拆遷合同是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同。它適用于民法通則和合同法。房屋拆遷補償安置協議具有以下特點：（1）房屋拆遷補償安置協議是雙方的法律行為。（二）房屋拆遷當事人的法律地位平等。（3）協議必須是雙方的法律行為。（四）《房屋拆遷補償安置協議書》是具有法律效力的文件。（5）房屋拆遷補償安置協議是一種雙重補償協議，協議各方根據協議享有一定的權利，同時也承擔相應的義務。（6）房屋拆遷安置協議必須采用書面形式。協議的主要內容如下：
（1）拆遷補償方式、貨幣補償金額及其支付期限；
（2）安置房的面積、標準和位置；
（3）產權交易房屋差價的支付方式和期限；（四）搬遷期限、搬遷過渡方式、過渡期；（五）搬遷補助、臨時安置補助或者停產停業損失的支付標準、支付方式；（六）違約責任和爭議解決；（七）當事人約定的其他條款。
房屋拆遷凍結：
房屋拆遷凍結是指房屋已被決定拆遷，但在拆遷前，需要對拆遷區域內的房屋進行評估，以便給予業主相應的補償或安置方案。在這一期間內，所謂凍結，就是禁止房屋所有人在凍結期間改變房屋面積和權屬，禁止人口偷偷進入房屋的戶籍所在地，凍結期間的拆遷是不同的。可能因為安置資金不到位，會被凍結一到兩年。拆除是必須的。剩下的只是時間問題。你知道嗎
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