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寧波
如何防止二手房中介收費(fèi)
1、 如何防止二手房中介亂收費(fèi)首先，進(jìn)入二手房銷售中介服務(wù)場所，不立即簽訂二手房中介服務(wù)合同。買賣雙方入戶后，首先要認(rèn)真閱讀二手房買賣中介服務(wù)合同的格式條款，慎重思考。他們不應(yīng)急于簽訂合同，并注意不要落入霸王條款的陷阱。其次，在很多二手房銷售中介服務(wù)企業(yè)中，絕大多數(shù)的商鋪收費(fèi)廣告牌和合同只明確了中介服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，卻沒有明確與中介服務(wù)收費(fèi)相對應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)目。在這一點(diǎn)上，你應(yīng)該仔細(xì)看看。
最后，二手房中介服務(wù)企業(yè)收取中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)當(dāng)為房屋買賣提供相應(yīng)的稅費(fèi)服務(wù)，但必須按照物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)收取。二手房中介服務(wù)企業(yè)不應(yīng)增加額度，還應(yīng)向消費(fèi)者提供各種稅費(fèi)的原始發(fā)票。二是出賣人有權(quán)依法處分交易房屋，且交易房屋具有房屋所有權(quán)證；
所購房屋的年限不得超過29年；共有人或其他產(chǎn)權(quán)人與交易房屋共有人同意轉(zhuǎn)讓；
出賣人與共有人借款人必須簽訂統(tǒng)一的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；
借款人應(yīng)當(dāng)自為其建立住房公積金賬戶之日起至申請貸款之日止連續(xù)12個(gè)月按時(shí)足額繳存住房公積金。
借款人應(yīng)具有完全民事行為能力和償還貸款本息的能力。
借款人應(yīng)按照中心要求分階段進(jìn)行擔(dān)保、抵押和抵押，貸款金額和期限應(yīng)符合中心規(guī)定。
申請二手房貸款的員工應(yīng)在交易前提交借款人配偶工資收入和住房公積金繳存證明一式三份，以及房屋所有權(quán)證原件和復(fù)印件，業(yè)務(wù)人員應(yīng)核實(shí)員工住房是否公積金繳存是否正常，員工配偶工資收入證明是否真實(shí)規(guī)范。
以上是小編整理的相關(guān)資料魯巴網(wǎng). 綜上所述，我們可以理解，購房者在約定價(jià)格、確定交易意向、出賣人提供相應(yīng)的房屋合法證明后，即可支付購房定金。值得一提的是，繳納購房定金并不是商品房銷售的必要程序。如果您有任何問題，請?jiān)诰€咨詢。你知道嗎
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