1、 如何防止二手房中介亂收費(fèi)首先,進(jìn)入二手房銷售中介服務(wù)場所,不立即簽訂二手房中介服務(wù)合同。買賣雙方入戶后,首先要認(rèn)真閱讀二手房買賣中介服務(wù)合同的格式條款,慎重思考。他們不應(yīng)急于簽訂合同,并注意不要落入霸王條款的陷阱。其次,在很多二手房銷售中介服務(wù)企業(yè)中,絕大多數(shù)的商鋪收費(fèi)廣告牌和合同只明確了中介服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),卻沒有明確與中介服務(wù)收費(fèi)相對應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)目。在這一點(diǎn)上,你應(yīng)該仔細(xì)看看。
最后,二手房中介服務(wù)企業(yè)收取中介服務(wù)費(fèi)后,應(yīng)當(dāng)為房屋買賣提供相應(yīng)的稅費(fèi)服務(wù),但必須按照物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)收取。二手房中介服務(wù)企業(yè)不應(yīng)增加額度,還應(yīng)向消費(fèi)者提供各種稅費(fèi)的原始發(fā)票。二是出賣人有權(quán)依法處分交易房屋,且交易房屋具有房屋所有權(quán)證;
所購房屋的年限不得超過29年;共有人或其他產(chǎn)權(quán)人與交易房屋共有人同意轉(zhuǎn)讓;
出賣人與共有人借款人必須簽訂統(tǒng)一的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同;
借款人應(yīng)當(dāng)自為其建立住房公積金賬戶之日起至申請貸款之日止連續(xù)12個(gè)月按時(shí)足額繳存住房公積金。
借款人應(yīng)具有完全民事行為能力和償還貸款本息的能力。
借款人應(yīng)按照中心要求分階段進(jìn)行擔(dān)保、抵押和抵押,貸款金額和期限應(yīng)符合中心規(guī)定。
申請二手房貸款的員工應(yīng)在交易前提交借款人配偶工資收入和住房公積金繳存證明一式三份,以及房屋所有權(quán)證原件和復(fù)印件,業(yè)務(wù)人員應(yīng)核實(shí)員工住房是否公積金繳存是否正常,員工配偶工資收入證明是否真實(shí)規(guī)范。
以上是小編整理的相關(guān)資料魯巴網(wǎng). 綜上所述,我們可以理解,購房者在約定價(jià)格、確定交易意向、出賣人提供相應(yīng)的房屋合法證明后,即可支付購房定金。值得一提的是,繳納購房定金并不是商品房銷售的必要程序。如果您有任何問題,請?jiān)诰€咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
照腸鏡把腸弄破了如何賠償
2020-12-01關(guān)于征地拆遷的咨詢
2021-03-19勞動(dòng)者不同意調(diào)崗降薪該如何
2021-03-12勞動(dòng)法試用期辭退工資結(jié)算怎么算
2021-02-24訴訟費(fèi)用緩交的情況
2020-12-01曝光小偷身份,是否侵犯其名譽(yù)權(quán)
2021-03-22工作期間腦出血如何賠償
2021-01-12吃霸王餐構(gòu)成什么罪
2020-12-15決定離婚有什么法定條件
2021-03-12做路橋工程摔傷如何索賠
2020-12-08建筑施工強(qiáng)制性規(guī)范有哪些
2020-11-16如何限制出境
2021-02-05新農(nóng)村建設(shè)必須拆除老舊房嗎
2020-12-29變更公司名稱有什么程序
2021-01-17勞動(dòng)爭議案件舉證指引最詳細(xì)
2020-11-15人壽保險(xiǎn)多長時(shí)間生效
2021-02-24摩托車沒有保險(xiǎn)發(fā)生事故有多少責(zé)任
2021-01-27保險(xiǎn)合同糾紛案件審理過程中應(yīng)當(dāng)注意哪些法律問題
2021-01-12保險(xiǎn)合同解除的方式有哪些及解除后果是什么
2021-01-18保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)是什么
2021-01-20