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寧波
如何與房屋中介簽訂合同
如何與房屋中介簽訂合同。如果在房屋租賃過程中，需要經過中介機構，那么最好先確定中介機構，在選擇中介機構時需要謹慎。我們可以參考中介機構的規模，中介機構的收費標準是否明確，以及中介機構的聲譽。
2。確定出租人的合法身份。查驗出租人的有效合法身份證、房屋所有權證等證件，確保其未被非法出租，以免上當受騙。房屋所有人委托他人出租房屋的，應當出具委托書，并與受托人簽訂委托合同。代理人代理租賃的，應當向承租人出具房屋所有人代理租賃的授權書。代理人代承租人收取租金的，應當提交有關委托文件。簽訂合同前，在出租人在場的情況下檢查房屋內的家具。為了日后有不必要的糾紛，承租人應提前檢查房屋內的家具，包括家具的數量和質量。檢查房屋租賃合同內容是否齊全，有無特殊約定事項，約定是否明確。根據《合同法》有關規定，房屋租賃合同的內容應當包括：租賃當事人的姓名、住所；房屋的位置、面積、結構、附屬設施、設備；房屋用途；房屋交付日期；租賃期限；租金數額，付款方式和期限；房屋使用和維護的要求；房屋的返還狀態。本條的主要內容有：合同狀態；轉租協議；變更和解除合同的條件；違約責任；爭議的解決；租賃當事人約定的其他內容。與中介簽訂合同時，最好全程記錄，找個細心的人陪同。
2。付房租的日期要寫清楚。一般來說，中介要求提前一個月交房租，但事先約定的是先存一付三。因此，每次交租金的日期都要寫清楚，以免遲交導致違約金高企。取暖費、有線電視費、物業費等由誰承擔。應該寫清楚。如果這些費用需要在格式合同中劃掉，雙方必須在劃掉的地方簽上自己的名字和日期，并按自己的指紋。請注意，兩份合同只有在劃掉后才有效。這兩份合同必須保持一致，并仔細核對。有必要在合同中增加一句話：“雙方在租賃期間發生爭議的，應當協商解決。如果協商不成，可以由房管部門調解，也可以上訴到法院?！?/P>
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