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通過房地產中介買賣房屋有哪些風險

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 775人看過

通過房地產中介買賣房屋有哪些風險。詐騙分子大多偽造虛假身份,以簽訂二手房買賣合同為誘餌,向購房者索要定金和部分或全部購房款,然后再辦理房屋變更、過戶手續。一旦購房者支付了房款,欺詐者就會逃跑,使購房者既得不到房子,又賠錢。

騙局二:利用假房產證騙取定金和購房款。欺詐者大多是交易房屋的房客。他們利用免費進入交易房屋的優勢,偽造房屋產權證,通過信息站發布虛假銷售信息。因此,購房者誤以為騙購者是房主,并將定金或購房款交給他們,從而上當受騙。

騙局三:騙取購房貸款騙取房屋交易。目前,貸款購買二手房的審批程序要求出賣人先以買受人名義辦理房屋,買受人再向銀行申請房屋抵押貸款。欺詐者很容易利用這種貸款審批程序進行欺詐。

騙局四:房地產商惡意轉移資產,交易無法完成。賣方與他人發生債務糾紛,急于將名下房產變現。因為此時房屋處于自然狀態,交易可以受理,但仍需要一定的工作時間,才能將房屋產權登記到購房人名下。在此期間,該房地產仍在賣方名下,無法抗拒司法查封。一旦賣方名下的房產被查封,此時的交易難度會更大,如果買方已經向賣方支付了購房款,就會出現索要購房款的問題,其復雜性可想而知。

騙局五:房地產中介違規經營引發風險。中介公司守法經營意識和規范服務水平良莠不齊,個別中介機構謀取非法利益,直接導致房屋交易風險頻發。因此,在通過中介公司買賣房屋時,應向房地產部門咨詢,而不是盲目聽取中介公司的意見。以上是小編整理的相關問題的答案。綜上所述,我們可以了解到,通過購房可能存在騙取購房者交定金的風險,賣房可能存在與他人舉債的行為。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。

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趙少陽律師,法學學士,中國政法大學研究生院結業,中國知識產權聯合會(CIPM)知識產權管理師,上海華誠(鄭州)律師事務所專職律師,原中國華電集團(電力央企,世界500強)下屬公司資深法務。

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