中介公司因未使買賣雙方簽訂買賣合同(協(xié)議),無權(quán)收取中介費,但值得注意的是,中介公司可以要求收取適當?shù)姆召M。
2。如果中介公司促使買賣雙方簽訂買賣合同(協(xié)議),但不是因為中介公司的原因,買賣雙方未能履行合同、完成交易的,中介公司仍有權(quán)收取中介費,但應酌情減免。但由于中介公司的原因,買賣雙方未能履行合同,完成交易,因此中介公司無權(quán)收取中介費。首先,進入二手房中介服務場所時,不要立即簽訂二手房中介服務合同。買賣雙方入戶后,首先要認真閱讀二手房買賣中介服務合同的格式條款,慎重思考。他們不應急于簽訂合同,并注意不要落入霸王條款的陷阱。一些二手房銷售中介的伎倆是,消費者進門就把合同的格式,不讓你看清楚就催你簽。其次,在很多二手房銷售的中介服務企業(yè)中,絕大多數(shù)的商鋪收費廣告牌和合同只明確了中介服務收費標準,卻沒有明確與中介服務收費相對應的服務項目。一些中介企業(yè)對應該為買賣雙方提供哪些服務不明確,認為買賣雙方自行簽訂買賣合同。有的表示中介服務最低收費1000元,有的則按成交價的1.5%收取。消費者對超標部分應拒付,并應要求二手房銷售中介服務企業(yè)提供相應服務。
最后,二手房中介服務企業(yè)收取中介服務費后,應當為房屋買賣提供相應的稅費服務,但必須按照物價部門核定的標準收取。二手房中介服務企業(yè)不應增加額度,還應向消費者提供各種稅費的原始發(fā)票。
隨著房價的快速上漲,二手房市場異常活躍,不少二手房中介公司也紛紛登臺亮相。不可否認,二手房中介公司促進了二手房的交易,加快了房地產(chǎn)的流通速度,便利了房地產(chǎn)資源的分配和利用,繁榮了樓市。但也有不少不良中介收費,甚至在二手房交易失敗時也迫使購房者支付中介費,那么交易失敗時是否應該支付中介費,中介費有沒有收費標準?在購買二手房時,如何防止中介收費等糾紛的出現(xiàn),最好咨詢專業(yè)律師,也可以請他們陪同簽訂中介合同一樣。
以上是律霸小編輯的總結(jié)。我相信你對此有一個基本的了解。希望以上信息能幫助你解決問題,做出明智的決定。最后,如果您有任何詳細的問題可以咨詢律霸在線。我們有專業(yè)的律師在線解答。你知道嗎
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