買受人要注意中介的資質、合同出賣人的主體資質、共有人是否同意、產權是否明晰、房產是否即將拆遷等；出賣人要注意委托中介的范圍，最好不要授權中介機構管理自己的私人分會。

通過中介買賣房屋時應該注意什么。（2）審查合同內容，確認合同條款明確。簽訂合同時，記得在簽訂前先閱讀房地產中介服務合同的內容；如果合同內容模糊，條款概念不清，特別是一些涉及成本分攤、房屋付款、房屋交付日期、免責條款等關鍵條款，違約責任方面，可以要求中介公司將內容解釋清楚或寫清楚，以免模棱兩可，避免公司員工輕信承諾和花言巧語。如果需要增加一些條款，一定要在文中執行，并要求他們在上面加蓋公司公章，以免發生糾紛時弄不清楚，這樣才有立案調查的可能。有關合同、票據的原件必須妥善保管。如有爭議，可作為證據。（3） 我們必須仔細研究按揭貸款能否在按揭購買中實現。按揭購買二手房的購房者，應在自己能力范圍內選擇合適的房子，了解自己的經濟狀況、還款能力和銀行提供按揭的條件，謹慎購房。防范可能出現的風險：如果購房申請銀行貸款達不到預期金額，或者銀行拒絕貸款，可能導致購房失敗的，可以要求中介公司在合同中注明免責條款，并返還貨款。（4） 核實房屋所有人身份和中介出售房屋的授權。交易前必須向中介機構核實房屋權屬、產權人身份證明、產權人授權手續或相關合同。必要時，盡量與業主面對面確認。（5） 認真交納定金，并要求房地產中介公司出具書面票據作為憑證。押金直接支付給中介公司，并出具加蓋公司財務專用章的票據。否則，我們必須堅決拒絕。同樣，在處理協議文本和發票時，也要檢查公章是否清晰，公章和財務專用章是否與公司品牌、名稱一致。如果沒有，請不要及時簽字拒絕服務。（6） 不要私下和經紀人打交道。與經紀人私下交易，沒有房地產經紀公司的幫助，往往導致沒有后續的交易過戶、樓盤交房等手續，或者經紀人攜款失蹤，造成損失。畢竟，大多數個人信用明顯低于企業信用。（七）信守承諾，依法履行合同，不得擅自違約。簽訂房屋交易合同后，作為合同當事人，應當積極妥善履行義務，不得擅自違約。一方面是履行對方的義務，同時也是保護其相關權利。一旦發生糾紛，為自己爭取權利是很方便的。另外，如果對二手房的銷售情況沒有把握，最好聘請專業的房地產律師擔任顧問，特別是對產權、合同審查等關鍵問題進行核查，以免上當受騙。總之，由于房屋中介服務市場的逐步完善，相關法律法規日趨完善。因此，通過中介公司購買二手房是消費者盡可能獲得交易安全和利益的陽光大道，可以有效降低交易風險。以上是小編整理的相關問題的答案。綜上所述，我們可以了解到，中介機構買房最好的辦法就是懂一點法律知識，這有助于維護自身利益，更好地規避風險。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。