1、 傳染期內(nèi)(合同法有效期至2020年12月31日)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移能否延期
傳染病是不可抗力因素之一。因疫情不能辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的,可以延長(zhǎng)期限。有《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條規(guī)定的下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn);(二)履行期滿(mǎn)前,一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)的;(三)一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告在合理期限內(nèi)不履行的;(4) 當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為,致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的;(五)法律規(guī)定的其他情形。第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響免除部分或者全部責(zé)任,法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不免除責(zé)任。本法所稱(chēng)不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的客觀情況。我國(guó)產(chǎn)權(quán)登記的程序是:提出申請(qǐng);受理申請(qǐng);審查申請(qǐng)文件;權(quán)屬調(diào)查;依法公告;確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利;將批準(zhǔn)的登記事項(xiàng)記入不動(dòng)產(chǎn)登記簿;收費(fèi)并出具房地產(chǎn)權(quán)證;備案。在中國(guó)申請(qǐng)登記需要90天,申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓登記需要30天,申請(qǐng)抵押登記需要15天,申請(qǐng)變更和其他登記需要30天。三。在中國(guó)辦理首次登記,應(yīng)當(dāng)繳納登記金額的千分之一;超過(guò)3000萬(wàn)元的,應(yīng)當(dāng)繳納超過(guò)部分的千分之五;辦理抵押登記,應(yīng)當(dāng)繳納抵押價(jià)值的千分之一;辦理變更登記和其他登記,每項(xiàng)收費(fèi)20元,具體收費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況確定。第三,最新情況(自2021年1月1日起生效)《中華人民共和國(guó)民法典》第590條當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響部分或者全部免除責(zé)任,但另有規(guī)定的除外根據(jù)法律。因不可抗力致使合同不能履行的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方,減輕可能給對(duì)方造成的損失,并在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不免除當(dāng)事人的違約責(zé)任。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。疫情是不可抗力的因素之一。因疫情不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的,可以順延辦理。如果你需要法律幫助,你可以去律霸咨詢(xún)。律霸有一位專(zhuān)業(yè)律師為你解答。你知道嗎
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雪化平律師,理工科專(zhuān)業(yè)背景,曾在石油行業(yè)、IT業(yè)供職10余年,具有豐富的行業(yè)性工作經(jīng)驗(yàn)。自2009年起專(zhuān)職從事律師工作以來(lái),曾擔(dān)任過(guò)多家政府和企業(yè)的常年或?qū)m?xiàng)法律顧問(wèn),業(yè)務(wù)范圍包括企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范、公司改制、投融資和并購(gòu)、IPO上市等,顧問(wèn)單位涉及餐飲、媒體、廣告、地產(chǎn)、貿(mào)易等領(lǐng)域。
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