1、 傳染期內(合同法有效期至2020年12月31日)房屋權屬轉移能否延期
傳染病是不可抗力因素之一。因疫情不能辦理房屋權屬轉移登記的,可以延長期限。有《中華人民共和國合同法》第九十四條規定的下列情形之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使合同目的不能實現;(二)履行期滿前,一方當事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務的;(三)一方當事人遲延履行主要債務,經催告在合理期限內不履行的;(4) 當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為,致使合同目的無法實現的;(五)法律規定的其他情形。第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響免除部分或者全部責任,法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不免除責任。本法所稱不可抗力,是指不能預見、不能避免和不能克服的客觀情況。我國產權登記的程序是:提出申請;受理申請;審查申請文件;權屬調查;依法公告;確認不動產權利;將批準的登記事項記入不動產登記簿;收費并出具房地產權證;備案。在中國申請登記需要90天,申請轉讓登記需要30天,申請抵押登記需要15天,申請變更和其他登記需要30天。三。在中國辦理首次登記,應當繳納登記金額的千分之一;超過3000萬元的,應當繳納超過部分的千分之五;辦理抵押登記,應當繳納抵押價值的千分之一;辦理變更登記和其他登記,每項收費20元,具體收費根據實際情況確定。第三,最新情況(自2021年1月1日起生效)《中華人民共和國民法典》第590條當事人因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響部分或者全部免除責任,但另有規定的除外根據法律。因不可抗力致使合同不能履行的,應當及時通知對方,減輕可能給對方造成的損失,并在合理期限內提供證明。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不免除當事人的違約責任。上述知識是小編對相關法律問題的回答。疫情是不可抗力的因素之一。因疫情不能辦理房屋產權過戶登記的,可以順延辦理。如果你需要法律幫助,你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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