1、 傳染期內(合同法有效期至2020年12月31日)房屋權屬轉移能否延期
傳染病是不可抗力因素之一。因疫情不能辦理房屋權屬轉移登記的,可以延長期限。當事人協商一致的,《中華人民共和國合同法》第七十七條變更合同條件。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的,從其規定。第七十八條合同變更內容不明確的,當事人對變更內容約定不明確的,推定合同未變更。我國產權登記的程序是:提出申請;受理申請;審查申請文件;權屬調查;依法公告;確認不動產權利;將批準的登記事項記入不動產登記簿;收費并出具房地產權證;備案。在中國申請登記需要90天,申請轉讓登記需要30天,申請抵押登記需要15天,申請變更和其他登記需要30天。三。在中國辦理首次登記,應當繳納登記金額的千分之一;超過3000萬元的,應當繳納超過部分的千分之五;辦理抵押登記,應當繳納抵押價值的千分之一;辦理變更登記和其他登記,每項收費20元,具體收費根據實際情況確定。第三,最新情況(自2021年1月1日起生效)
中華人民共和國民法典第543條
當事人可以協商一致變更合同。第544條(變更內容之推定)當事人未就變更內容達成明確約定者,推定為未變更。
我們可以理解,由于疫情,房屋轉讓可以延期。法律中有相關規定。由于特殊情況,這是可能的。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題,可以咨詢律霸的律師。
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