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寧波
如何處理轉讓房產的惡意抵押
1、 如何處理轉讓房產的惡意抵押。在最高法《關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第八條中，有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，買受人不能取得房屋的，可以請求解除合同，退還已付購房款及利息，賠償損失，并要求出賣人承擔不超過已付金額的責任（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人該房屋將抵押給第三人的；（2） 商品房買賣合同簽訂后，出賣人將房屋出售給第三人。第九條出賣人訂立商品房買賣合同，有下列情形之一，致使合同無效、解除或者終止的，買受人可以要求返還已支付的價款和利息，賠償損失：，并要求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）故意隱瞞未取得《商品房預售許可證》的事實；（二）故意隱瞞已售房屋已抵押的事實；（三）故意隱瞞未取得《商品房預售許可證》的事實已出售的房屋已出售給第三人或者該房屋已被拆遷補償的。第二，解決房屋買賣糾紛有哪些途徑？第一，調解。指在第三方的主持下，爭端各方通過自愿協商解決爭端的方法和活動。在我國，村民委員會和居民委員會是基層群眾組織，都設立了人民調解委員會。他們專門調解民事糾紛，包括房地產糾紛。
2。仲裁。仲裁是一種準司法活動。房地產糾紛發生后，公民可以根據仲裁協議，請求仲裁機構中間認定事實，分清責任，依法作出仲裁裁決，解決房地產糾紛。仲裁裁決具有法律效力，當事人必須執行。
各省、自治區、直轄市和地級市都成立了仲裁委員會，負責平等主體之間的合同糾紛和其他財產權益糾紛的仲裁。當然，房地產糾紛當事人可以依法提交房地產所在地的仲裁委員會進行仲裁。
3。訴訟。公司因房地產糾紛可以依法向人民法院提起訴訟。上述知識是小編對相關法律問題的回答。房屋出售時，出賣人隱瞞房屋抵押、房屋不能轉讓的，買受人可以要求返還已付購房款和利息，并賠償損失。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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