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寧波
無效合同
1。除《民法通則》規定的無效合同原則外，下列土地合同也是無效合同：
（1）超過承包經營權的法定期限，承包人和發包人未就土地合同訂立書面合同，承包經營權協議無效（3）非農建設承包地（4）此外，合同中違反承包人意愿或法律、行政法規有關規定的強制性協議，如不收回或調整承包地，無效。締約方：根據《中華人民共和國農村土地承包法》第十二條的規定：農民集體所有的土地依法屬于村農民集體的，由村集體經濟組織或者村民委員會承包；屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各農村集體經濟組織或者村民小組承包。因此，用人單位包括村集體經濟組織、村民委員會和村民小組。用人單位只能將其自有或者使用的土地（即農民集體所有或者國家集體使用的土地）承包出去。承包人：根據《中華人民共和國農村土地承包法》第十五條的規定：家庭承包的承包人是集體經濟組織的農民。第四十八條農村土地承包給集體經濟組織以外的單位或者個人，發包人應當事先經村民會議成員三分之二以上或者集體經濟組織成員的村民代表三分之二以上同意，并報鄉（鎮）人民政府批準。承包人可以是集體經濟組織內的農民，也可以是集體經濟組織外的單位或者個人。只要從事農業生產經營，就可以承包土地。合同期限包括法定期限和約定期限。例如，《土地承包法》第二十條規定：“耕地承包期為30年，草原承包期為30年至50年，林地承包期為30年至70年，特種林木林地承包期經國務院林業行政主管部門批準可以延長。”這是法律期限，發包人和承包人可以根據從事承包業務的具體情況在法律規定的范圍內自由約定，即約定的期限。例如，對于開發承包業務（如土地復墾和造林），由于生產周期長，需要多年的投資才能生效，并且期限可以延長。但約定期限不得超過法定合同期限。一旦雙方確定土地承包期，如果發包人對個體承包人之間承包的土地進行適當調整，則必須經2/3以上的村民會議成員或2/3以上的村民代表同意，并報鄉（鎮）人民政府批準和縣級人民政府農業行政主管部門批準，如有不收回、調整承包地等強制性規定，合同一般無效。以上是lyba編寫的關于合同無效的相關內容。com為您服務。我希望這對你有幫助。如果您的情況更復雜，律師吧還提供在線律師咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢
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