業主委員會成立的條件是什么？業主委員會由業主大會選舉產生，是業主大會的執行機構。業主委員會的成員應由業主擔任。在物業管理區域內，有下列情形之一的，應當召開第一次業主大會，選舉業主委員會。

1。銷售交付使用的物業建筑面積達到物業管理區規劃總建筑面積的50%以上，居住的居民達到50%以上。

2。第一套房產出售并交付給30%的居民，費用已經支付了兩年。二是成立業主大會籌備小組?；I備成立業主大會的業主，應當在物業所在地區建設局、街道辦事處的指導下，由業主代表自薦或者業主推薦組成業主大會籌備組，負責業主大會的籌備工作?，F任物業管理公司可能負責籌備工作，首次成立籌備小組。

1。建立籌備組成員名單，并在物業管理區域內進行書面公告。

2。籌備組應當做好以下準備工作：

（1）確定第一次業主大會的時間、地點、形式和內容；

（2）起草業主大會（草案）和業主委員會章程（草案）；（三）草擬業主委員會委員人數（應為單數）、候選委員名單，并根據前款結果打印表決票。

以上內容應在第一次業主大會召開前15天在物業管理區書面公告。三是召開第一次業主大會。

1。業主大會可以采取集體討論或者書面征求意見的形式，但應當由持有物業管理區域半數以上表決權的業主參加；業主因故不能參加的，可以書面委托其代理人參加。

2。如果物業管理區域內業主人數較多，可以選派業主代表參加業主大會。第一次業主大會召開時，應邀請小區建設局和物業所在街道辦事處的相關工作人員參加。4召開業主大會，介紹候選委員，選舉業主委員會委員。選舉決定應當經出席會議的業主所持表決權的半數以上通過。

5。制定業主大會和業主委員會章程的決定，必須經參加會議的業主所持表決權的三分之二以上通過。4業主委員會應當自選舉之日起30日內到區建設局綜合管理科備案。應提交下列資料以供存檔：

1。業主委員會籌備小組會議記錄及業主委員會籌備小組成員名單；

2。召開業主大會的通知；

3。業主大會（業主委員會成員簽字）；

4。業主委員會程序（業主委員會成員簽字）；

4；

5。填寫業主委員會記錄表，內容包括：業主會議記錄、表決記錄；業主委員會成員名單及簡歷；

6。其他相關信息。備案完成后，業主委員會成員應當公告業主委員會在物業小區正式成立的消息。

綜上所述，根據業委會的成立條件，你會知道如何成立業委會，那就讓我們來看看你的小區有沒有業委會，業委會是否起到了監督物業的作用。如果您的情況比較復雜，或者您有其他問題，您想了解更多，歡迎您咨詢律師律師網，或在線咨詢律師網. 你知道嗎