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寧波
業主大會和業主委員會有什么區別？他們各自的職責和設立程序是什么
業主大會和業主委員會有什么區別，各自的職責和設立程序是什么？
為規范業主大會活動，維護業主合法權益，業主大會在物業管理區域的物業管理活動中代表和保護全體業主的合法權益。一個物業管理區域只能設置一個業主大會！業主大會由物業管理區全體業主組成！業主大會應該成立業主委員會作為執行機構！業主大會自第一次業主大會召開之日起成立！
業主大會的職責是：一、選舉和更換業主委員會成員，監督業主委員會的工作；三、選聘和解聘物業服務企業；四、決定專項維修資金的使用，繼續籌集資金，監督執行；
5。制定、修改物業管理區域共用部位、設施設備使用、治安維護、環境衛生等規章制度；
6。法律、法規或者業主會議事規則規定的其他與物業管理有關的職責。業主委員會的職責如下：
1。召開業主大會，報告物業管理的實施情況；
2。代表業主與業主大會選定的物業服務企業簽訂物業服務合同；
3。及時了解業主和物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；
4。監督管理制度的執行；
5。業主大會委托的其他職責。
業主會議成立程序和業主委員會選舉程序關于修改議事規則（草案）和業主委員會成員選舉辦法的建議。
8。
9。打印選票，制作投票箱。
10。發出召開業主大會的通知。
11、召開業主大會
12、確定業主委員會成員
13、確定業主大會議事規則、管理規定等表決項目是否通過
14、選舉投票的公示結果
15，召開業主委員會第一次會議
16，業主委員會備案
17，刻印
18，業主委員會成立通知書
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