當(dāng)選業(yè)主委員會委員有什么要求?(一)具有完全民事行為能力;(二)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī);(三)遵守業(yè)主會議議事規(guī)則和管理規(guī)定,模范履行業(yè)主義務(wù);(四)熱心公益事業(yè),責(zé)任心強(qiáng),公正廉潔;(五)有一定的組織能力;(六)有必要的工作時間。
業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生,業(yè)主委員會成員由業(yè)主擔(dān)任。成立前,開發(fā)商負(fù)責(zé)小區(qū)前期物業(yè)管理,并有權(quán)聘請物業(yè)管理公司。住宅小區(qū)入住率達(dá)到50%以上或者自第一次業(yè)主入住之日起已滿2年的,開發(fā)商或者其委托單位應(yīng)當(dāng)及時通知住宅小區(qū)主管部門,并在6個月內(nèi)召開第一次業(yè)主大會。第一屆業(yè)主委員會由物業(yè)管理行政部門、開發(fā)商或物業(yè)管理公司、業(yè)主代表組成,推薦業(yè)主委員會候選人名單,提交第一屆業(yè)主大會選舉。
一些住宅區(qū)是分階段開發(fā)的。在這種情況下,經(jīng)半數(shù)入住業(yè)主申請,可以成立臨時業(yè)主委員會,臨時業(yè)主委員會與業(yè)主委員會具有同等的權(quán)利和義務(wù)。作為業(yè)主委員會成員,除了主席可以是專職委員外,其他委員都是兼職委員,自愿為業(yè)主服務(wù),因此常被視為“吃力不討好”的辛苦工作。那么,業(yè)主委員會的成員應(yīng)該是熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、有一定組織能力和時間的人(年齡、民族、性別、工作、退休等不同階層的人)。一般情況下,業(yè)主委員會由11至17人組成,可以適當(dāng)增減,但至少不少于5人。每屆任期三年,可連選連任。任期內(nèi),成員的更換、增減,須經(jīng)業(yè)主委員會會議批準(zhǔn),并報業(yè)主會議確認(rèn)。
以上是關(guān)于業(yè)主委員會是如何形成的,什么樣的人可以當(dāng)選為業(yè)主委員會成員的一些答案。如果您的情況比較復(fù)雜,或者您有其他問題,您想了解更多,歡迎您咨詢律師律師網(wǎng),或在線咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
簡介:
任正良律師具有較為深厚的法學(xué)功底及豐富的訴訟經(jīng)驗,為眾多當(dāng)事人挽回巨額的經(jīng)濟(jì)損失并爭取到最大化的合法權(quán)益。從進(jìn)入法律服務(wù)領(lǐng)域起,任正良律師即秉持著“專業(yè)、誠信、效率”的宗旨,對每一個委托人的境遇感同身受,對于律師來講,不只是一個案件這么簡單,而是會觸及到人生軌跡的變化,如履薄冰,不敢有絲毫疏忽。北京京騰律師事務(wù)所作為一家專門從事民商事領(lǐng)域的專業(yè)型律所,在婚姻家事、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、法律顧問、非訴項目中皆取得極大的成就,以團(tuán)隊化辦案模式、充分整合地區(qū)、行業(yè)資源,為委托人的合法權(quán)益提供最為優(yōu)質(zhì)的保障!
交通法第90條扣分嗎
2021-03-07可主張哪些工傷賠償,怎樣獲取工傷賠償
2020-11-19外貿(mào)企業(yè)收到出口退稅款是否納稅
2020-12-06法人設(shè)立的要求需要哪些
2021-02-08互聯(lián)網(wǎng)金融涉及哪些法律問題
2021-02-10收據(jù)原件丟失,復(fù)印件有法律效力嗎
2021-02-13集資房交易后房屋性質(zhì)是什么
2020-12-28哪些情形下不適用繼續(xù)履行
2021-03-17建設(shè)單位非法占用耕地如何處罰
2020-11-29企業(yè)破產(chǎn)車輛能過戶嗎
2020-12-08個人投資開發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)注意的風(fēng)險有哪些
2021-01-27關(guān)于噪音擾民哪個部門能有效的管理
2021-03-02簽定入職擔(dān)保書違反勞動法嗎
2021-02-11試用期交押金合法嗎
2021-02-19勞動糾紛法官會受賄嗎
2021-01-04丈夫不工作掙錢能訴訟離婚嗎
2021-03-25旅行社旅客旅游意外保險合同
2021-01-04保險公司不可以解散嗎
2021-02-18拼車族應(yīng)該如何購買車險
2021-01-10對保險公司注冊資本如何要求的
2021-02-02