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當(dāng)選為業(yè)主委員會委員的條件是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 1265人看過

當(dāng)選業(yè)主委員會委員有什么要求?(一)具有完全民事行為能力;(二)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī);(三)遵守業(yè)主會議議事規(guī)則和管理規(guī)定,模范履行業(yè)主義務(wù);(四)熱心公益事業(yè),責(zé)任心強(qiáng),公正廉潔;(五)有一定的組織能力;(六)有必要的工作時間。

業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生,業(yè)主委員會成員由業(yè)主擔(dān)任。成立前,開發(fā)商負(fù)責(zé)小區(qū)前期物業(yè)管理,并有權(quán)聘請物業(yè)管理公司。住宅小區(qū)入住率達(dá)到50%以上或者自第一次業(yè)主入住之日起已滿2年的,開發(fā)商或者其委托單位應(yīng)當(dāng)及時通知住宅小區(qū)主管部門,并在6個月內(nèi)召開第一次業(yè)主大會。第一屆業(yè)主委員會由物業(yè)管理行政部門、開發(fā)商或物業(yè)管理公司、業(yè)主代表組成,推薦業(yè)主委員會候選人名單,提交第一屆業(yè)主大會選舉。

一些住宅區(qū)是分階段開發(fā)的。在這種情況下,經(jīng)半數(shù)入住業(yè)主申請,可以成立臨時業(yè)主委員會,臨時業(yè)主委員會與業(yè)主委員會具有同等的權(quán)利和義務(wù)。作為業(yè)主委員會成員,除了主席可以是專職委員外,其他委員都是兼職委員,自愿為業(yè)主服務(wù),因此常被視為“吃力不討好”的辛苦工作。那么,業(yè)主委員會的成員應(yīng)該是熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、有一定組織能力和時間的人(年齡、民族、性別、工作、退休等不同階層的人)。一般情況下,業(yè)主委員會由11至17人組成,可以適當(dāng)增減,但至少不少于5人。每屆任期三年,可連選連任。任期內(nèi),成員的更換、增減,須經(jīng)業(yè)主委員會會議批準(zhǔn),并報業(yè)主會議確認(rèn)。

以上是關(guān)于業(yè)主委員會是如何形成的,什么樣的人可以當(dāng)選為業(yè)主委員會成員的一些答案。如果您的情況比較復(fù)雜,或者您有其他問題,您想了解更多,歡迎您咨詢律師律師網(wǎng),或在線咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎

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